МИР, 28 сен. - SV Development. Трехэтажный особняк был куплен по цене 709 тыс. гонконгских долларов ($91 тыс.) за кв. м, что является абсолютным рекордом для местного рынка недвижимости. Эксперты в очередной раз заговорили о «перегреве» рынка.

Особняк Sunbeam House 5 площадью 395 кв. м расположен в престижном районе Repulse Bay Road. Он был продан сыном одного из местных девелоперов. Общая стоимость сделки составила 280 млн гонконгских долларов ($36 млн), сообщает dpa.

Напомним, что в июне этого года в Гонконге сорвалась сделка по приобретению апартаментов стоимостью $57 млн (почти $100 тыс. за кв. м) – покупатель, уже внесший первый взнос в размере 5% от общей суммы, по неизвестным причинам отказался от приобретения этого объекта. Аналогичным образом поступили те, кто заключили договоры на приобретение 20 других апартаментов в этом же здании.

Высокие темпы роста цен на жилье в Гонконге обусловлены, прежде всего, дефицитом (и, следовательно, дороговизной) земельных участков под застройку. В июне и июле два земельных участка были проданы на аукционе за $1,3 млрд и $1,4 млрд. Власти намерены бороться с этой проблемой за счет осушения части прибрежного шельфа.

Однако эксперты полагают, что жилая недвижимость региона продолжить расти в цене. Аналитики Knight Frank прогнозируют, что в 2011 году ее стоимость поднимется на 12%.

Консалтинговая компания "SV Development"