МИР, 28 сен. - SV Development. Цены на недвижимость уже вряд ли будут иметь тенденцию к падению. По крайней мере, если цены на землю еще можно назвать стабильными, то цены на стройматериалы начали свой рост.

Цены на стройматериалы на рынках Баку в августе 2010 года в сравнении с июлем повысились на 4,7%, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в общественном объединении "Участники рынка недвижимости".

По информации объединения, в августе на рынках Баку отслеживалась стоимость 88 видов стройматериалов. Из них 54,55% приходится на местное производство, 45,45% - на импортированные товары. При этом из 88 видов стройматериалов рост цен в августе был зафиксирован по 35 видам, снижение цен - на один вид, а на остальные цены оставались стабильными.

В августе цены на дикт повысились на 2,3%, на фанеру - на 22,73%, на арматуру - на 3,65%, на шифер - на 1,08%, на стекло - на 4,71%, на пенопласт - на 6,67%, на швеллер - на 2,03%, на трубы - на 3,21%, на цинковые покрытия - на 0,6%, на кровельные покрытия - на 6,78%, на ламинат-паркет - на 9,09%.

Снижение цен в августе было зафиксировано на пластиковые трубы - на 0,32%.

В августе цены на стройматериалы в сравнении с показателем января 2010 года повысились на 21,4%, а по сравнению с показателем августа 2009 года повысились на 16,9%.

В течение августа предложенные на рынке земельные участки, как и в июле, составили в основном пустующие земли.

Как передает 1news.az cо ссылкой на сообщение общественного объединения "Участники имущественного рынка", несмотря на продолжение расширения границ частных домов, строящихся на пустых земельных участках в пригородах (III и IV зоны), в темпах строительства наблюдалась сезонная пассивность.

В целом за последние два года динамика строительства частных домов наблюдалась в основном в первые два месяца второго квартала.

В августе из предложенных на рынке земельных участков общей площадью 797,4 га 77,8% составили пустующие земли, а остальное - нежилые и старые жилые участки. В цене на предложенные земельные участки наблюдалась стабильность. Тенденция расширения земельного рынка за счет пригородных территорий немного стабилизировалась в августе в связи с окончанием летнего сезона. В числе соглашений по купле-продаже земельных участков в сравнении с прошлым месяцем наблюдалась стабильность. Активность по этому сегменту рынка относительно прошлого месяца немного изменилась в отрицательную сторону.

Рыночные исследования показали, что чрезмерное ограничение земельных участков в центре города, помимо изменения структуры спроса и предложения в I зоне, стало причиной стабилизации цен. Несмотря на уменьшение работ по сносу, рыночная цена земельных участков в I зоне все еще остается выше реальной стоимости.

Экспозиционный срок земельных участков в сравнении с прошлым месяцем остался неизменным. Данная ситуация возникла в основном в результате стабилизации в понижении цен по этому сегменту.

В августе на земельном рынке Баку наблюдалась стабильность средних цен. Несмотря на то, что средняя цена выставленной на рынок одной сотки земли понизилась с 14136 долларов до 14132 долларов за одну сотку, это не повлияло на индексы из-за незначительного характера изменений. В августе повышение цен наблюдалось в основном во II зоне города. А в I, III и IV зонах наблюдалось некоторое снижение цен. Это связано с тем, что рыночная цена земли по этим зонам дороже реальной стоимости.

Слишком высокие цены на землю в центре города стали причиной параллельного снижения спроса и цен в I зоне. В отличие от прошлых месяцев, в августе снижение цен по IV зоне стало носить относительный характер.

Консалтинговая компания "SV Development"