МИР, 11 авг. - SV Development. Индекс Pindi, который отслеживает цены продаж городских квартир в самых крупных городах Эстонии, в июле снизился на 4,8 %. Средневзвешенная цена сделок в городе - 11051,6 крон за квадратный метр.

В июне данная величина на основании скорректированных данных составила 11 606,7 кр/м2. По сравнению с пиком цен в апреле 2007, индекс снизился на 49,5 процентов. По сравнению с самой низкой точкой в июле 2009 года (9766,4 кр/м2) индекс повысился на 11,7 процента.

"Начинает подтверждаться тренд, что рынок недвижимости Эстонии находится в W-образной стадии восстановления, — комментирует ситуацию член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман. — В настоящий момент имеет место вторая, значительно более умеренная волна спада, которая практически свела к нулю промежуточный ценовой подъём. Если цены на недвижимость, новую и в очень хорошем состоянии, находятся всё-таки в стадии лёгкого подъёма, то из-за переизбытка предложений, собственники недвижимости, у которых она находится в более плохом состоянии, вынуждены постоянно корректировать цены в сторону снижения, что конечно же является причиной их спада".

Если в июне в крупных городах было совершено 760 сделок с квартирной собственностью, то в июле активность сделок составила приблизительно 716 операций. По сравнению с началом текущего года и тем же периодом прошлого года, активность сделок возросла примерно на 30%.

В последние пару лет количество сделок с квартирной собственностью в данных городах составляло примерно 700 операций в месяц.

Индекс цен, составленный Pindi Kinnisvara, принимает в расчёт средневзвешенную цену квадратного метра квартирной собственности всех сделок купли-продажи, совершённых во всех уездных центрах, а также Кохтла-Ярве и Нарве. Речь идет о значении, которое охватывает свыше 800 000 домов за шестилетний период.

Консалтинговая компания "SV Development"