У США знецiнюється житло, яке забирають через несплату iпотеки. Проте, росте популярнiсть квартир у великих мiстах – люди їдуть туди в пошуках роботи. Ринок нерухомостi “здувається”: за сiчень 2008 року цiни впали на 10,4% 
Покупцi вичiкують. Банки, якi забрали нерухомiсть у боржникiв, не знають, що з нею робити. Продаж в таких умовах не покриває витрат. Зазвичай, банк продає нерухомiсть, компенсує свої витрати, а залишок вiддає клiєнту-невдасi, який взяв кредит. Але сьогоднi саме банкiри “в мiнусi”, тому люди залишаються i без дому, i без грошей.
 
Якщо будинок – власнiсть сiм`ї, то американцi надають перевагу не продажу за безцiнь, а очiкуванню кращих часiв. Або ж будинки просто залишають, знаючи, що їх нiхто не купить.

За даними американських продавцiв нерухомостi, навiть один покинутий будинок знижує цiну всiх iнших навколо на 10%. По-перше житло стає домiвкою для бомжiв, по-друге – це сигнал для iнших покупцiв, що вулиця – неперспективна. Тому в багатьох мiстах є покинутi цiлi квартали. В них розквiтають вандалiзм та злочиннiсть. Влада мiст, де є такi осередки соцiального неспокою, вже продають такi будинки всього за 1 долар. Купити їх може будь-хто з гарною кредитною iсторiєю. Єдина вимога – своїми силами привести будинок в порядок: деякi будiвлi стали просто руїнами. Тому реальнiше продати металолом з такого будинку, чим саме житло.
 
На фонi падiння цiн на будинки, вартiсть квартир “середнього класу” у великих мiстах залишилась на старому рiвнi, навiть росте. У Нью-Йорку за “студiю” –кiмнату, об`єднану з кухнею, в залежностi вiд району та будинку, просять вiд 200 тисяч доларiв (аналог хрущiвок) до 1,5 мiльйона доларiв (сучаснi будинки). Саме зараз є попит на звичайнi квартири у великих мiстах, де бiльше можливостей заробити грошi. Але елiтнi квартири, якi до кризи коштували мiльйони стали дешевшими.

Источник :   http://dom.ria.ua/