МИР, 25 июн. - SV Development. В I квартале на рынке коммерческих объектов страны преобладали негативные тенденции: арендные ставки еще не начали восстанавливаться, а число незанятых площадей было значительным.

Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в Риге осталась в I квартале на уровне конца прошлого года: ?7-12 за кв. м в месяц для объектов класса «А» и ?5-8 за кв. м в месяц для объектов класса «В». Это на 40-45% ниже, чем до кризиса.

Низкие арендные ставки привлекают арендаторов, в том числе из-за рубежа, что может стать залогом будущего подъема офисного рынка латвийской столицы. Однако на это потребуется время, поскольку в прошлом году наблюдался значительный переизбыток предложения, который пока не ликвидирован.

Рынок торговой недвижимости Риги демонстрирует схожие тенденции: стоимость аренды остается на уровне IV квартала 2009 года, однако спрос невысок. В итоге даже на «проходных» улицах в Старом городе уровень вакантности составляет 20-25%.

Арендаторов интересуют преимущественно небольшие площади под кафе, булочные и магазины. В складском сегменте рыночная ситуация аналогична, свидетельствуют данные отчета компании Ober-Haus.

Отметим, что, согласно прогнозам специалистов, ВВП Латвии снизится по итогам года на 2,5%, и только в 2011 году может вырасти на 2-4%. Без восстановления экономики вряд ли можно ожидать серьезных подвижек на рынке недвижимости страны, говорят эксперты.

Консалтинговая компания "SV Development"