МИР, 25 июн. - SV Development. Крупнейшая в мире торговая сеть Wal-Mart может купить коммерческие площади для своих магазинов в России на первых этажах в жилых комплексах группы компаний ПИК, пишет в пятницу газета "РБК daily".

По данным представителей консалтинговых компаний, ритейлер хочет повторить опыт, уже реализованный в Китае, где была создана сеть Wal-Mart Street Retail, состоящая в основном из небольших магазинов в жилых комплексах, поясняет издание, добавляя, что для реализации этой идеи с осени 2009 года Wal-Mart ведет переговоры с ГК ПИК.

Как отмечается в материале, в пресс-службе ГК ПИК газете подтвердили факт переговоров с Wal-Mart, однако заметили, что никаких документов пока не подписано, а директор по корпоративным отношениям Wal-Mart в России и Восточной Европе Константин Дубинин отказался комментировать "рыночные слухи и спекуляции", заметив, что компания изучает все возможные бизнес-модели выхода на российский рынок.

По данным издания, Wal-Mart может приобрести активы формируемого с 2008 года инвестфонда ПИК, в который должна войти коммерческая недвижимость в построенных и возводимых девелопером жилых домах. Активы фонда в 2008 году оценивались в 40 миллионов долларов.

Старший аналитик потребсектора "Уралсиб Кэпитал" Тигран Оганесян заявил газете, что стоимость предлагаемых помещений не может превышать 5,2 тысячи долларов за 1 квадратный метр, а Wal-Mart, создающая торговую сеть с нуля, может рассчитывать на серьезный дисконт.

Старший консультант компании "Магазин магазинов"/CB Richard Ellis Вячеслав Куркин рассказал изданию, что средняя площадь магазинов у дома составляет 500 квадратных метров, но площадь торговых точек в комплексах ПИК варьируется от 200 до 2 тысяч квадратных метров.

"Ритейлер работает в нескольких форматах - магазины площадью до 3 тысяч квадратных метров, магазины в торговых центрах площадью от 3 тысяч до 10 тысяч квадратных метров, а также отдельно стоящие торговые комплексы на 12-20 тысяч квадратных метров", - уточняется в материале.

По мнению Оганесяна, кроме ПИК площади для небольших магазинов Wal-Mart могут продать такие застройщики, как СУ-155, "Дон-Строй", "Ведис Групп" и ЛСР, сообщает газета, добавляя, что в СУ-155 выразили заинтересованность в сотрудничестве с Wal-Mart, однако заметили, что официальных обращений от американского ритейлера к девелоперу не поступало.

При этом директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила подчеркнул изданию, что Wal-Mart следует развивать в России гипермаркеты - компания специализируется на торговле товарами по низким ценам, а в этом случае получить приемлемую рентабельность возможно лишь при больших объемах продаж.

Wal-Mart Stores Inc. - крупнейшая в мире розничная сеть. Штаб-квартира компании находится в штате Арканзаса. Компания была основана в 1962 году Сэмом Уолтоном, а на сегодняшний день в ее управлении находится более 8,4 тысячи магазинов в 15 странах мира.

Консалтинговая компания "SV Development"