МИР, 25 июн. - SV Development. Несмотря на завершение мирового финансового кризиса, ситуация на рынке недвижимости остается весьма запутанной.

По предварительному прогнозу российского Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), во втором квартале этого года объем выданных ипотечных кредитов увеличится в два раза. Участники рынка не исключают очередного удвоения выдаваемых кредитов до конца года.

При этом они предполагают, что средние ставки по ипотеке снизятся до 11-12%, а первоначальный взнос по некоторым кредитам сократится до 10%, пишет РБК daily.

"Судя по сегодняшним тенденциям, мы вполне можем увидеть еще одно удвоение выданных кредитов в третьем или четвертом квартале", - полагает руководитель блока ипотечного кредитования Илья Зибарев. По его словам, сегодня налицо все факты, которые говорят о начале восстановления ипотечного рынка.

"Если и дальше так пойдет, к концу года мы увидим не только удвоение выдачи, но и 100-процентный рост самого рынка ипотечного жилищного кредитования", - прогнозирует глава АИЖК Александр Семеняка. Он ожидает, что в этом году граждане смогут взять 280-320 млрд. рублей ипотечных кредитов. А ставки по ипотеке в этом году могут снизиться до 12% годовых по рублевым займам.

Между тем в России не могут прийти в себя строители после мирового финансового кризиса.

В начале недели Росстат сообщил о падении объема строительных работ и ввода жилья в первом квартале 2010 года более чем на 8% по сравнению с первым кварталом прошлого года, которое было названо "дном кризиса". При этом руководители строительных предприятий говорят о том, что и во втором квартале ситуация продолжает ухудшаться.

Многие эксперты прогнозируют дальнейший спад в строительстве, дно которого будет достигнуто лишь через 2-3 года. Но есть и те, кто считает пессимизм строителей преувеличенным.

По данным Росстата, строители страны освоили за первые три месяца 2010 года 590,7 млрд. рублей, что в постоянных ценах на 8,1% ниже уровня первого квартала 2009 года. Ввод жилья в первом квартале 2010 года сократился на 8,3% (за три месяца было построено 105,3 тысячи квартир общей площадью 9,6 млн. кв. м).

При этом результаты опроса "директорского корпуса" строительных организаций - около 6,6 тысячи - показали, что во втором квартале 2010 года в отрасли продолжает ухудшаться деловой климат. К такому выводу пришли эксперты Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний (ИСИЭЗ) ГУ-ВШЭ.

Консалтинговая компания "SV Development"