Последние несколько месяцев в столице наблюдается снижение средней стоимости аренды 1-3-комнатных квартир. Причина – отток потенциальных арендателей

В среднем с каждым месяцем, по данным консалтинговой компании «SV Development», стоимость аренды квартир уменьшается на $16. Но изменение цен происходит неравномерно. Например, в Печерском районе за апрель однокомнатные даже «выросли» на $10, а вот трехкомнатные подешевели на $11. Но это скорее исключение. В Шевченковском же, Соломенском, Подольском, Деснянском и Голосеевском 1-комнатные «сбросили» сразу по $23–31, двухкомнатные – $6–26, трехкомнатные – $19–35.

– Этого и следовало ожидать, когда предложение превышает спрос, – объясняет сложившуюся ситуацию директор по маркетингу компании «SV Development» Владимир Степенко. – Последние годы хозяева квартир поднимали цены, пока стоимость аренды не достигла критической точки. Желающих платить такую сумму не так уж много. Тем временем в городах-спутниках появились хорошие предложения аренды в два раза дешевле. С транспортом проблем нет и съемщики, как частные лица, так и офисы, стали перебираться в пригород. Повлияло на снижение цены и то, что в последние годы стоимость квартир растет, поэтому многие люди, поняв, что обвала не предвидится, уже не выжидают удобного момента, а стремятся купить жилье.

По данным риэлтерских агентств, 1-комнатные квартиры в городах-спутниках можно найти за $150–300 в месяц, в зависимости от состояния. Единственный минус – довольно дорогой проезд в пригородных маршрутках: 3–5 грн.

Например, за двухкомнатную квартиру в Вишневом просят $500/мес., маршрутка стоит 3 гривни, едет она 10–15 минут до метро «Академгородок» или полчаса до «Контрактовой площади». За те же 15 минут маршрутки доезжают из Броваров до «Лесной». Можно воспользоваться и электричками: из Василькова и Калиновки электропоезд за 3,56 грн и 50 минут доставит к железнодорожному вокзалу. А на маршрутке ехать из Василькова дороже (5 грн) и дольше – из-за «тянучек» на Московской площади. Но однокомнатную в пригороде можно найти за $150–200/мес., и эта разница в стоимости аренды покрывает расходы.

Источник: http://www.pk.kiev.ua/