МИР, 3 июн. - SV Development. За первый квартал 2010 года цены на недвижимость в Латвии выросли больше всего в мире. Рост составил 10,7% по отношению к предыдущему кварталу.

"Микроэкономики всегда падают стремительнее всего, но и восстанавливаются быстрее других, - считает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills. - То восстановление, которое мы наблюдаем в Латвии, прежде всего, является реализацией отложенного спроса внутренними потребителями. Сейчас в этой стране максимально активны те покупатели, которые на протяжении последних трех лет не могли решить свои жилищные проблемы".

Рост цен на недвижимость в Латвии обусловило улучшение общей макроэкономической ситуации в стране. Так, за первый квартал ВВП Латвии показал сезонно выровненный рост на 0,3% по сравнению с концом 2009 года.

В Риге стремительно сокращается объем нового предложения, что, естественно, влияет на рост цен. В 2010 году будет введено в эксплуатацию 400 новых квартир – это в 4,5 раза меньше, чем годом ранее. При этом объем вторичного предложения также невысок, поскольку продавцы заняли выжидательную позицию с тем, чтобы в будущем выставить свои объекты по более высокой цене.

Другой причиной роста цен является ажиотаж вокруг закона об иммиграции, который должен вступить в силу в июле 2010 года, отмечают эксперты IntermarkSavills. Согласно закону, иностранные инвесторы получат пятилетний вид на жительство в случае приобретения жилья на сумму от 100 тыс. латов (141 тыс. евро) в Риге и не менее 50 тыс. латов (70,5 тыс. евро) в других городах.

Консалтинговая компания "SV Development"