МИР, 1 июн. - SV Development. Цены на жилье в Великобритании в мае выросли 10-й месяц подряд на фоне нехватки предложения недвижимости, что позволило агентам по недвижимости повышать цены, - согласно данным компании Hometrack Ltd.

Средняя цена дома в Англии и Уэльсе выросла на 0,2% с апреля до 158.700 фунтов стерлингов (229.000 долларов США). По сравнению с маем прошлого года цены выросли на 2%.

Планы нового правительства страны по сокращению расходов на 6.2 миллиарда фунтов плохо сказались на потребительском доверии в мае. Обеспокоенность, что чрезвычайный бюджет может ухудшить финансовое положение домовладельцев, может сохранить активность на рынке недвижимости на «сдержанном» уровне, - считают в компании.

«Низкое предложение, вероятно, останется доминантой на рынке», - считает Ричард Доннелл, директор исследовательских программ Hometrack. - «Это будет поддерживать дефицит выставляемого на продажу жилья и продолжит оказывать поддержку ценам».

В настоящее время рост цен является устойчивым только в пятой части из 2300 почтовых округов Англии и Уэльса, большая часть которых находится на юге, включая Лондон, - сказано в сообщении компании. В остальных районах уровень сделок «остается низким», не показвая на роста, на падения цен.

 Как считают в компании, «наибольшими угрозами» для рынка жилья являются повышение процентных ставко и предложенное повышенпие налога на прирост капитала. Также было подчеркнуто влияние на рост цен увеличение предложения на рынке. Число обдобренных ипотечных кредитов в апреле снизилось до минимального с мая прошлого года уровня в связи с ужесточением условий кредитования, что снизило спрос ос стороны впервые покупающих жилье, - отметил Банк Англии 21 мая.

«Реальность такова, что на рынок сегодня функционирует благодаря сделкам, которые либо полностью не обеспечены залогом, либо обеспечены очень малым залогом», - сказал Доннелл. - «Впервые покупающие жилье и ограниченные по ипотеке потребители продолжают тсалкиваться с проблемами».

Консалтинговая компания "SV Development"