МИР, 30 май - SV Development. В ближайшее время на рынке недвижимости стремительнее всего будет развиваться рынок вторичного жилья в Риге и ее окрестностях.

Руководитель компании Balsts Айгарс Зариньш в интервью порталу TVNET заявил, что медленнее всего из кризиса выберется земельный рынок, которого сейчас почти и не существует.

Зариньш не согласен с мнением, что цены на жилье могут снижаться и дальше. По его словам, наименьшая цена на жилье сейчас составляет 450 — 500 евро за квадратный метр. «Это логика, а не эмоции. На этой цене все и остановится», — считает Зариньш.

Самым популярным и перспективным районом в Риге он считает Пурвциемс. Этот район находится недалеко от центра, имеет хорошее сообщение. Кроме этого, там большое предложение квартир и зеленая зона.

«Рынок земли умер, если можно так сказать. Сегодня покупать землю могут лишь те, у кого есть свободные средства, а ведь кредиты могут брать немногие. Земля долгое время будет сегментом класса люкс», — заявляет Зариньш.

На вопрос, когда можно ожидать возрождение рынка недвижимости, Зариньш ответил: нормальный прирост в год составляет 6-10%. Поскольку местный рынок упал на 75%, то понадобятся как минимум 7 лет, чтобы мы вернулись на нулевой уровень. 

«К тому же, я уверен, что на вторичном рынке никогда не будет цен 1 900 евро за квадратный метр. Но и 100 евро тоже не будет. Допускаю, что более качественное жилье будет дороже, но вторичный рынок вряд ли», — добавил эксперт.

Консалтинговая компания "SV Development"