МИР, 28 май - SV Development. Для возврата китайского фондового рынка к росту необходим крах на рынке недвижимости, котрый переключит средства инвесторов на акции, - считает бывший экономист банка Morgan Stanley Энди Кси.

«Рынок недвижимости всосал в себя все деньги», - сказал он на фонруме в Пекине. - «Без обвала на нем бычий фондовый рынок в Китае маловероятен».

За последний месяц цены на недвижимость в Китае подскочилм до рекордного уровня даже после того, как правительство усилило меры по противодействию спекуляциям с целью ограничения риска роста пузыря на рынке и сохранить его доступным. Фондовый рынок Китая показывает в этом году один из самых худших результатов, индекс Shanghai Composite вернулся на бычью территорию только 11 мая после 20-процентного падения, начатого с макисмума 23 ноября.

Правительство ограничило банки в возможности предоставления кредитов для покупки нескольких объектов недвижимости, увеличило ставки по ипотеке и повысило первоначалььный взнос.

Центральный банк Китая третий раз в этом году обязял банки повысить свои резервы. Кси, котрый сейчас является независимым экономистом, заявил, что уровень инфляции в Китае может усилиться до 10 и более процентов даже несмотря на рост процентных ставок.

Перспектива увеличения ставок пока ослабла на фоне европейского долгового кризиса, который может задушить китайский экспорт и замедлить рост третьей в мире экономики. Независимо друг от друга банки Citigroup Inc. и BNP Paribas спрогнозировали снижение цен на недвижимость в Китае на 20% в этом году.

Как считает крупнейшая в Китае брокерская компания Citic Securities Co., до 59 миллиардов долларов (это около трети объема оборота денежных средств на рынке недвижимости в 35 крупнейших городах страны) может прийти на фондовый рынок в этом году.

Консалтинговая компания "SV Development"