МИР, 19 апр. - SV Development. На эстонском рынке недвижимости заметны признаки стабилизации и даже некоторого роста, однако на основании многих признаков можно сделать вывод, что значительного роста в ближайшие годы ждать не приходится.

Более того, его не ожидается в ближайшее десятилетие, считает аналитик банка Swedbank Марис Лаури, передает портал "День за днем" со ссылкой на Е24.

По ее словам, прежде всего на рынок недвижимости влияют потребность, спрос и предложение. Потребность — это желание граждан приобрести недвижимость и ощущение ее необходимости.

Потребность становится спросом, когда на нее накладываются еще и денежные средства. Потребность в новом и обновленном жилье в ближайшие десятилетия в Эстонии возрастет.

Лаури прогнозирует, что хотя потребности населения в ближайшие годы возрастут, спрос возрастет незначительно. Среди причин этого аналитик называет высокую кредитную нагрузку семей, связанные с возвращением кредитов проблемы, сократившиеся доходы и ограниченные финансовые возможности.

Лаури отмечает, что спрос на жилищные кредиты может возрасти, в частности, и за счет тех, кто взял кредиты до 2006 года, и чья недвижимость стоит больше, чем взятый ранее кредит.

Консалтинговая компания "SV Development"