Вы не желаете, чтобы вашими дворами распоряжались городские чиновники? Вы против того, чтобы возле вашего дома возводились новые башни-дома, закрывающие свет в ваших окнах? Не хотите, чтобы на месте детских площадок возникали автопарковки? Тогда приватизируйте свои дворы.

Что для этого требуется?

Прежде всего – провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. На нем должно присутствовать не менее двух третей собственников. На собрании нужно принять решение о создании общества совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Согласно ст. 42 Земельного кодекса Украины, землю собственникам квартир в многоквартирном доме городские власти могут передать только в том случае, если они создадут юридическое лицо (ОСМД) и зарегистрируют его в соответствии с Законом “Об объединениях совладельцев многоквартирных домов”, постановлением Кабинета Министров Украины № 1521 от 11.10.2002 г., приказом Госкомитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству № 141 от 27.08.2003 г.

Затем земельный участок оформляется в собственность согласно общих требований земельного законодательства. Юрлицу следует обратиться в городской совет с приложением документов, предусмотренных частью 15 статьи 151 ЗК (выкопировка генерального плана или иной градостроительной документации населенного пункта, копия плана земельного участка с нанесенными на ней вариантами размещения объекта с указанием общей площади, которую необходимо изъять из плана и передать юридическому лицу). Затем получить согласие сессии городского совета на изготовление технической документации по передаче в собственность земельного участка. Заказать и изготовить в землеустроительной организации эту техническую документацию. Утвердить ее на сессии городского совета и получить решение о передаче земли в собственность юридического лица. Получить и зарегистрировать государственный акт на право собственности на землю.
 
Потрудиться придется немало, но зато вы сами будете решать, что расположить в вашем собственном дворе – детскую площадку или скверик. А если на общем собрании вы решите все же позволить устроить на вашей территории автопарковку или поставить торговую палатку, то платить за аренду земли предприниматели будут уже не городским властям, а законному собственнику двора – юридическому лицу ОСМД. И за эти деньги можно будет и крышу отремонтировать, и все двери в подъездах поменять, и утеплить, покрасить, побелить, озеленить. 

Источник: http://www.vgoru.org