МИР, 16 мар. - SV Development. По мнению экспертов, квартиры в румынской столице резко подешевели не только из-за кризиса, но и в результате правительственной программы «Первое жилье».

В марте 2008 года цены на квартиры в Бухаресте достигли пиковых значений. Средняя стоимость квадратного метра составляла около ?2,1 тыс. за кв. м. К настоящему моменту цена стандартной трехкомнатной квартиры, составлявшая в то время порядка ?161 тыс, сократилась  на 44%, до уровня ?90 тыс., сообщает Doing Business.

С целью стимулирования рынка власти Румынии запустили программу помощи покупателям первого жилья. Она подразумевает снижение НДС с 19% до 5% для объектов стоимостью до 380 тыс. леев (?93 тыс.). Кроме того, для таких объектов предусмотрены государственные гарантии получения кредита на сумму до ?55-60 тыс.

Однако у этой программы есть и другая сторона. В частности, многие девелоперы вынуждены дополнительно снижать стоимость трехкомнатных квартир, чтобы они подпадали под действие данной программы и были проданы. В противном случае застройщики могут не получить кредиты на дальнейшую работу. При этом на рынке Бухареста остается значительное количество непроданных квартир стоимостью от ?100 тыс. Эксперты полагают, что правительство должно пересмотреть свою жилищную программу.

Напомним, что по состоянию на начало года порядка 2 тыс. квартир в новостройках Бухареста (треть от общего объема нового предложения в румынской столице) оставались непроданными.

Консалтинговая компания "SV Development"