МИР, 16 мар. - SV Development. Ситуация на рынке недвижимости в Азербайджане продолжает оставаться весьма напряженной. Правительство с целью повысить спрос на жилье активизировало выдачу кредитов по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ).

Объем ипотечного кредитования за счет средств АИФ в январе-феврале 2010 года составил 9,5 млн. манатов, сообщил агентству "Интерфакс-Азербайджан" представитель АИФ. По его словам, в целом с 2006 года по 28 февраля 2010 года банки-агенты АИФ выдали ипотечные кредиты на сумму 161,7 млн. манатов.

"На одного человека объем выданных ипотечных кредитов в Азербайджане на 28 февраля 2010 года составляет 18 манатов, тогда как на конец 2009 года этот показатель равнялся 17,05 маната", - отметил представитель АИФ, добавив, что, согласно данным статистики, на конец февраля в Азербайджане проживало 9,013 млн. человек. Собеседник агентства подчеркнул, что 41% получателей ипотечных кредитов - это люди в возрасте 18-29 лет, 30% - в возрасте 30-35 лет, 29% - люди старше 36 лет.

АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 18 уполномоченных банков. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 лет до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 70% суммарных доходов заемщика, заемщик должен обязательно застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также имущество, приобретаемое в ипотеку. Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов.

Консалтинговая компания "SV Development"