МИР, 9 мар. - SV Development. Иностранные инвесторы возвращают на петербургский рынок жилья  дореволюционные схемы. Инвестиционный пенсионный фонд из Финляндии выкупил 276 квартир в многоэтажном доме на Коломяжском проспекте.

Компания собирается сдавать их жильцам на 11 месяцев с возможностью продления договора. Петербургские риэлторы утверждают, что установленная финнами ставка вполне адекватна.

К примеру, аренда однокомнатной квартиры обойдется в 18 тысяч рублей в месяц. Аналитиков не удивляет тот факт, что практику доходных домов в Петербурге возрождают именно иностранцы. Отечественным предпринимателям этот вид деятельности кажется недостаточно прибыльным.

Леонид Сандалов, директор агентства недвижимости «Бекар»:

«Сейчас доходность от сдачи квартир в аренду. Много людей сейчас сдают в аренду — составляет 5 -максимум 6 % годовых. Это соответствует тому, что дает  сдача в аренду жилья в Париже. Для западного инвестора это нормальная норма прибыли, тем более для пенсионного фонда. А для нас — даже «Сбербанк» годовые проценты по вкладам дает значительно больше. Поэтому это не интересно ни нашим коммерческим фирмам, ни тем более нашим гражданам».

По словам эксперта, основной недостаток финского проекта заключается в непредсказуемости рынка. Если Петербург, как заявляют в Смольном, в следующем году разработает программу строительства доходных домов, то по мере ее реализации арендные ставки могут резко сократиться.

Консалтинговая компания "SV Development"