МИР, 24 фев. - SV Development. Кроме того, правительство специального административного центра КНР будет выделять больше земельных участков под застройку жильем. Эти меры принимаются для того, чтобы остудить перегретый рынок недвижимости Гонконга.

Начиная с апреля 2010 года, государственный сбор при покупке жилья стоимостью свыше 20 млн гонконгских долларов ($2,6 млн) вырастет с 3,75% до 4,25% от стоимости объекта, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на заявление финансового секретаря Гонконга.

Аналитики опасаются, что на рынке недвижимости Гонконга образуется пузырь. В прошлом году цены на жилье в специальном административном центре КНР выросли на 29%. Стоимость элитных объектов, по некоторым данным, могла подняться на 40%. Покупателей жилья премиум-класса не отпугнуло даже октябрьское увеличение размера первоначального взноса при покупке в кредит с 30 до 40%.

Напомним, что недавно девелоперской компании Sun Hung Kai Properties всего за один уик-энд удалось продать 900 квартир в своем новом многоквартирном комплексе. Средняя цена продажи апартаментов составляла $7 тыс. за кв. м.

Во многом стремительный рост цен на жилье в Гонконге был обусловлен государственной денежной помощью мировым банкам, что привело к росту ликвидности. Значительная часть финансов «осела» в Азии.

Власти Китая также борются с пузырем на местном рынке недвижимости. Теперь местные банки должны держать в резерве вдвое больше средств, чем раньше, а налог на продажу объектов, которые реализуются в течение пяти лет после их покупки, был увеличен.

Консалтинговая компания "SV Development"