МИР, 22 фев. - SV Development. В условиях экономической стабильности цены на серийное жилье в Латвии должны составлять 700-800 евро за квадратный метр, заявили участники дискуссии.

Член правления Arco Real Estate Марис Лаукалейс заявил, что метр серийного жилья в Таллинне сейчас стоит 730 евро, а в Вильнюсе — больше 900 евро, хотя цены в Литве должны несколько снизиться.

"Согласно нашим данным, самый длинный период стабильности цен — 2004 год и первая половина 2005 года — был зафиксирован на уровне 600-700 евро. Тогда возможности получения кредитов и объемы кредитования были примерно такими, как сейчас", — сказал Лаукалейс.

Аналитик Latio Марис Гринбергс отметил, что, если бы банки кредитовали покупку жилья, цена могла бы составить 700 евро за метр. "Экономически обоснованная цена серийного жилья была бы выше, если бы банки кредитовали в разумных пределах. Падение экономики не было таким большим, как падение цен на квартиры", — заявил он.

Комментируя рост цен на жилье в последние месяцы, Лаукалейс признал, что он "как бы не имеет объективной причины". Просто некоторые покупатели ждали максимального падения цен и начинают покупать квартиры, понимая, что дешевле уже не будет. К тому же, предложение на рынке уменьшилось. "В середине прошлого года цены были на 20-30% ниже. Сделки происходили именно на уровне самых низких цен. Эти квартиры раскуплены, поэтому снизилось предложение", — сказал он.

Консалтинговая компания "SV Development"