МИР, 18 фев. - SV Development. В январе цены на вторичное жилье в стране сократились на 2,8%. Это позволило специалистам Канадской ассоциации недвижимости предположить, что рынок недвижимости страны начал «остывать».

По словам главного экономиста Ассоциации, «январские результаты могут свидетельствовать о том, что рынок вторичной недвижимости миновал свой пик, однако для полной уверенности в том, что угроза образования пузыря миновала, необходимо подождать еще несколько месяцев».

Спрос на жилье в стране подскочил благодаря рекордно низким процентным ставкам и некоторому дефициту предложения. В результате в прошлом году цены на готовую жилую недвижимость в Канаде росли на протяжении семи месяцев и в ноябре были всего на 0,1% ниже пиковых показателей августа 2008 года.

В сегменте новостроек также отмечался рост цен. Некоторые аналитики высказывали опасения, что на рынке недвижимости Канады образуется пузырь.

Власти страны принимают меры, чтобы этого не случилось. Накануне министр финансов Джим Флэерти объявил об ужесточении требований к ипотечным заемщикам. Теперь для приобретения недвижимости с инвестиционными целями требуется делать первоначальный взнос в размере 20% от стоимости объекта, сообщает Money Canoe.

Отметим, что проблема пузырей волнует не только правительство Канады. Подробнее об этом читайте в заметке Хроники успеха: власти против пузырей на рынке недвижимости.

Консалтинговая компания "SV Development"