МИР, 10 фев. - SV Development. В IV квартале жилье более чем 21% американских собственников стоило меньше, чем они были должны по своим ипотечным кредитам. В декабре количество отчужденных объектов установило рекорд за все время ведения подобной статистики.

По данным исследовательской компании Zillow.com, в IV квартале «под водой» (именно так называются дома и квартиры, цена которых опустилась ниже суммы взятого на их приобретение кредита) находились 21,4% объектов. Это чуть больше, чем в предыдущем квартале. В декабре соотношение изъятых за долги объектов превышало 1:1000, что стало рекордом с начала ведения данной статистики.

Стоимость жилья в США в IV квартале опустилась на 5% по сравнению с тем же периодом 2008 года. Это стало 12 квартальным спадом (в годовом исчислении) подряд, сообщает агентство Bloomberg.

Специалисты компании отмечают, что жилье собственников, «ушедших под воду», с большей степенью вероятности будет отчуждено банками, поскольку они столкнутся с большими трудностями при рефинансировании своих займов или продаже объектов.

По информации исследовательской компании RealtyTrac Inc., в 2009 году в США за долги по ипотеке было отчуждено 2,82 млн объектов. В текущем году этот показатель может вырасти до 3 млн объектов. Порядка 29% объектов, проданных в стране в декабре, стоили меньше, чем первоначально заплатили за них владельцы.

Главный экономист Zillow Стэн Хамфрис прогнозирует, что к середине 2010 года цены на жилую недвижимость в США достигнут дна, однако до их подъема пройдет еще какое-то время.

Консалтинговая компания "SV Development"