МИР, 6 фев. - SV Development. Это произойдет в том случае, если банки начнут в массовом порядке продавать объекты, отчужденные за долги по ипотеке.

Наряду с зарубежными покупателями жилья, банки играли важную роль в развитии сектора недвижимости Болгарии, предлагая кредиты под низкие процентные ставки. Однако мировой экономический спад привел к сокращению доходов населения и, как следствие, - к росту числа дефолтов по займам, сообщает Property Wire со ссылкой на одно из крупнейших агентств недвижимости Болгарии Address.

До настоящего момента банки старались воздерживаться от процессов отчуждения жилья. Однако в том случае, если 2010-й окажется более трудным годом, чем 2009-й, они могут заняться «распродажей» отчужденных объектов, что окажет давление на цены.

Аналитики международной консалтинговой компании Colliers также прогнозируют, что цены на жилую недвижимость в Болгарии упадут - на 10% к июлю 2010 года (в 2009-м они снизились на 20%). Но при этом эксперты компании полагают, что во II полугодии цены стабилизируются.

Напомним, что в IV квартале стоимость болгарских квартир на вторичном рынке снизилась на 1,9% относительно предыдущего квартала. Этот показатель последовательно уменьшался на протяжении всего прошлого года, однако уровень спада замедлялся в квартальном исчислении. В III квартале цены упали на 5%, во II квартале – на 9,7%, в I квартале – на 12,4%.

Консалтинговая компания "SV Development"