МИР, 3 фев. - SV Development. Уже в марте может быть утверждена программа помощи должникам по ипотеке, предусматривающая гарантии банкам со стороны государства и реструктуризацию займов.

О том, что нужно помогать попавшим в трудности ипотечникам, латвийские политики говорят еще с 2008 года. Ранее предполагалось, что Сейм одобрит программу уже в конце 2009 года. Однако воз и ныне там: нормативные акты до сих пор не готовы и не поданы даже на рассмотрение правительства.

Плохие будут заморожены

Вчера Минфин сообщил, что необходимые поправки будут готовы уже в этом месяце, а вступить в силу они смогут до конца марта. В программе могут участвовать только те заемщики, которые взяли кредит для покупки своего единственного жилья, если его размер не превышает 100 тысяч латов, а сумма других займов — не более 5000 латов.

Банк должника должен добровольно согласиться на участие в программе. В этом случае он получает гарантию от государства в том, что в случае трудностей клиента по его счетам заплатит государство. Банк обязан будет заморозить 20% от займа (должнику не придется платить по ним ни основной суммы, ни процентов). При этом ежемесячные взносы не могут превышать 40% от доходов заемщика.

Если за него все же вступится государство, то после восстановления неплатежеспособности участнику программы предстоит рассчитаться с государством за внесенные в банк средства. В определенных случаях на поддержку смогут рассчитывать и безработные, которые по прогнозу кредитора в скором времени улучшат свое финансовое положение. В таком случае для них замораживается 50% займа.

Действие программы рассчитано на два года. Государство на выдачу гарантий зарезервирует 82 млн. латов, при этом фактические затраты могут составить только 31 млн. латов в год.

Спасение выживших

"Программа опоздала на год. В феврале-марте 2009-го ее нужно было вводить. Сейчас же она не особо поможет тем, у кого уже возникли проблемы с банками. Скорее всего, предоставление госпомощи носит своего рода коммуникационный смысл — оно снимет напряжение в отношениях общества и кредитных учреждений", — рассказал&советник премьера, экономист банка SEB Андрис Вилкс.

"Конечно, такие меры нужно было вводить по крайней мере год назад. Вот вам цифры: в январе 2009 года число плохих кредитов физических лиц составляло 18380, в июле — уже 30435. С августа и по сегодняшний день это число стабилизировалось и не увеличивается. Так что помогать нужно было раньше", — заявил & председатель Ассоциации коммерческих банков Латвии Теодор Тверийонс.

По его словам, сама программа была практически готова еще при прошлом правительстве, но после смены власти Минфин потратил полгода на ее переделку, а осенью оказалось, что для ее реализации в бюджете элементарно нет денег.

"Я не знаю, помогут ли эти меры тем клиентам банков, у которых долги уже реструктуризированы, а это, по состоянию на сентябрь, 21 тысяча человек", — выразил свои сомнения & г-н Тверийонс.

"Заемщики должны отвечать критериям программы даже в том случае, если их кредит уже реструктуризирован. Но и банк должен согласиться на добровольное участие в госпрограмме. Только в том случае ипотечный заемщик может рассчитывать на помощь", — сообщила & пресс-секретарь Министерства финансов Байба Мелнаце.

Согласится ли банк второй раз терять доходы и изменять условия договора с клиентом, заморозив 20% от суммы его выплат, — вопрос риторический.

Консалтинговая компания "SV Development"