КИЕВ, 26 дек. - SV Development.  Стоимость недвижимости в Болгарии продолжает снижаться, т.к. рынок недвижимости испытывает недостаток как местных, так и иностранных инвесторов.

Болгарский рынок недвижимости окутало мертвое затишье. Покупатели недвижимости ждут дальнейшего снижения цен и не спешат проявлять активность. Это снижает цены на дома и квартиры, делая рынок недвижимости страны одним из наиболее пострадавших от кризиса.

Цены на недвижимость в более чем 20 городах и населенных пунктах Болгарии показали понижение до 28% в третьем квартале 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, пишет novinite.com.

Руководитель отдела экономических исследований UniCredit Bulbank Кристофор Павлов в своем вступительном слове на конференции BalREc сказал, что хотя экономики развитых стран сегодня уже показывают признаки оживления, Болгария, вероятно, еще будет оставаться в группе государств, находящихся в рецессии, как минимум до середины 2010 года.

Около 21 000 единиц жилья было завершено и выставлено на рынок в 2008 году. Еще 15 000 новых единиц было достроено и введено на рынок в 2009 году, по данным Национального института статистики Болгарии. На данный момент в Болгарии накопилось большое количество вакантных площадей и нереализованных объектов. Избыток предложения и отсутствие спроса толкают цены на недвижимость вниз.

В докладе болгарских риелторов говорится, что существует острая нехватка финансовых вливаний в местный рынок недвижимости, а иностранные инвесторы, которые ранее инициировали большую часть докризисного строительного бума в Болгарии, неактивны на рынке на данный момент.

Иностранные инвестиции в недвижимость в Болгарии в 2006-2008 гг. (во время бума на рынке) составили более 2 млрд. евро по сравнению с 300 млн. евро в предыдущие три года.

Несмотря на пессимистические настроения на рынке, уже есть некоторые признаки того, что рынок начинает оживляться. Агентства недвижимости сообщают о небольшом увеличении интереса покупателей и числа завершенных сделок.

Представители болгарского агентства недвижимости «Адрес» подсчитали, что общее сокращение объема сделок на рынке в 2009 году составит около 35% по сравнению с 2008 годом. Хотя нижний порог уже почти достигнут, цены на недвижимость в Болгарии, как ожидается, будут и далее понижаться в 2010 году.

 Компания "SV Development"