КИЕВ, 26 дек. - SV Development.  В приднестровской столице стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке за год снизилась в среднем на 10,8%. Такие данные приводит в своем исследовании тираспольское агентство недвижимости «Вита-Нова», передает корреспондент «Нового Региона».

По представленной информации, средняя цена за 1 квадратный метр на вторичном рынке жилья по всем типам квартир в ноябре 2008 года (до кризиса) составляла 582 у.е., в ноябре 2009 года уровень цен был на отметке 519 у.е. за квадратный метр.

Специалисты агентства отмечают, что в уходящем году потенциальные покупатели недвижимости выжидали пикового падения цен, ходили даже слухи о полном обвале – до уровня 2002-03 годов, когда однокомнатная квартира в Тирасполе стоила 5-6 тыс. долларов, однако жилье подешевело незначительно.

Называются несколько причин такой «прочности» цен на недвижимость в экономически слабом регионе. Одна из них – большие денежные возможности уехавших на заработки жителей, которые поддерживают свои семьи в Приднестровье, приобретают жилье, в том числе и для сохранения своих сбережений. Спрос на приднестровскую недвижимость поддерживает также русскоязычное население и люди преклонного возраста из Молдавии, покупая здесь жилье по более доступным ценам.

Средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке, по данным агентства, сложилась на уровне 16,9 тыс. у.е., двухкомнатной – 24,2 тыс. у.е., трехкомнатной – 35 тыс. у.е., четырехкомнатной – 46,5 у.е.

Отмечается, что стабильным спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, популярно жилье современной планировки (1980-90-х годов). Покупатели традиционно предпочитают приобретать недвижимость в Центральном и Октябрьском микрорайонах столицы.

К концу года специалисты заметили две тенденции: покупатели чаще всего ищут либо дешевое жилье, предъявляя минимальные запросы по качеству, либо оптимальный по цене и качеству объект недвижимости с уклоном в сторону высокого комфорта жилья.

Из-за падения цен квартиры повышенной комфортности и с хорошей планировкой ушли с рынка – их собственники приостановили продажи. При этом первичный рынок недвижимости не покрывает сегодня имеющийся дефицит, предлагая покупателям жилье, не в полной мере отвечающее их запросам, полагают эксперты.

Они подчеркивают, что сейчас нет явных сигналов об улучшении экономической ситуации, а потому нет оснований считать, что цены на приднестровскую недвижимость вернутся на докризисный уровень. Между тем, в 2010 году небольшое повышение стоимости жилья может произойти из-за дефицита на рынке недвижимости определенного типа квартир, а также увеличения спроса со стороны выехавших на заработки граждан Приднестровья, отмечается в исследовании агентства.

 Компания "SV Development"