КИЕВ, 7 дек. - SV Development.  Рынки недвижимости Китая и России начинают выходить из кризиса. Об этом говорят аналитики и свидетельствует статистика.

Так, по данным Национального статистического бюро КНР, за десять месяцев текущего года в Поднебесной было продано свыше 663 млн квадратных метров жилья (на 48% больше, чем за тот же период прошлого года).

Китайские девелоперы заработали на этом более $463 млрд. В свою очередь объемы строительства жилья в России в текущем году окажутся ниже показателя 2008 г., но незначительно. Если в 2008 г. было построено 64 млн квадратных метров жилья, то в этом году чиновники Минэкономразвития планируют возвести 60 млн квадратных метров.

Китайская недвижимость в октябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года подросла в цене на 4%. Больше всего – на 12% - подросла стоимость "квадратов" в Гуанчжоу, на 11% - Цзиньхуа, на 9% - Шэньчжэнь, и на 8% - Нинбо и Цзиньчжоу.

Эксперты Национального статистического бюро КНР отмечают, что оживление на рынке недвижимости наступило лишь летом и осенью, а в первой половине года продажи были низкими.

Специалисты Министерства строительства КНР объясняют текущую тенденцию тем, что в настоящее время в Китае большая часть населения достигла 30-летия. В этом возрасте, как правило, китайцы создают семьи и покупают себе жилье.

Особой популярностью традиционно пользуется недвижимость Шанхая. За десять месяцев текущего года здесь было продано более 27 млн квадратных метров жилья. Стоимость продаж составила $51 млрд. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатели выросли соответственно на 53% и 129%.

По данным Минэкономразвития РФ, Объем строительства в России по итогам трех кварталов текущего года также внушает оптимизм. Показатель остался почти на уровне прошлогоднего: 35 млн квадратных метров было построено в этом году, 35,2 млн квадратных метров – в минувшем.

Влияние кризиса на строительную отрасль в целом можно будет оценить к 2011 г., комментирует эксперт департамента оценки "2К Аудит – Деловые консультации" Петр Клюев. По его прогнозам, в этом году показатели сдачи жилья будут незначительно отличаться от прошлогодних данных.

"Сейчас идет активная достройка начатых проектов, которые были подготовлены к сдаче, либо уже находились в завершающей стадии строительства еще в докризисный период. Замораживать строительство практически готовых объектов – невыгодно, поэтому темпы ввода жилья в строй сегодня снижаются незначительно.

Падения показателей отрасли можно будет ожидать в 2010-2011 годах, так как кризис, в первую очередь, ударил по новым проектам, которые находились либо на начальной стадии, либо вовсе на бумаге. В пик кризиса эти проекты были заморожены. От того, как быстро строители вернуться к этим объектам, будет зависеть глубина спада показателей отрасли", - говорит эксперт.

 Компания "SV Development"