Американский журнал "Forbes" опубликовал список самых перспективных рынков недвижимости мира, которые в ближайшие пять лет будут находиться на подъеме и куда целесообразно инвестировать деньги.

Основными параметрами для определения Топ-10 были: темпы экономического роста, уровень инфляции, доступность кредитов, право на частную собственность, а также качество жилья.

Пальму первенства удерживает Израиль. В конце 90-х - начале 2000 годов цены на недвижимость резко снизились. Однако вскоре ситуация в корне изменилась. Экономика справилась с проблемой дефляции и выросла в течение двух лет на 5%. По прогнозам МВФ, в 2008 году экономика страны вырастет на 3,8%.
 
Второе место принадлежит Малайзии - стране, занимающей лидирующие позиции в мировой торговле. Среди стран Юго-Восточной Азии именно у нее самый высокий уровень ВВП. Низкий уровень инфляции, невысокие потребительские цены, близость к Китаю, Японии и Индии способствуют активному развитию рынка недвижимости страны. По данным международной консалтинговой компании "Knight Frank", роскошные владения в Куала-Лумпуре раскупаются на 50-70% дороже заявленных стартовых цен.
 
На третьем месте находится Перу. Пока эта страна отстает в жилищной развитии от таких стран, как Чили, Аргентина и Бразилия, однако ожидается, что рост ее ВВП в 2008 году будет на уровне 6%, в то время как в Аргентине - 5,5%, а в Бразилии - 4%.
 
На четвертой строчке рейтинга - Чили. Экономика этой страны за последние три года выросла на свыше 5%. По прогнозам МВФ, тенденция роста сохранится и в текущем году. Увеличение численности населения, особенно в экономическом центре Сантьяго, дает экспертам основание думать, что инвестиции в эту страну обеспечат стабильность в долгосрочной перспективе.
 
В пятерку лидеров попал также Тайланд. Доход от сдачи в аренду недвижимости в Бангкоке в последние годы существенно увеличился. Выросли и цены на квадратные метры в стране. Элитная недвижимость (luxury) подорожала в пределах 2%, в то время, как в более низком сегменте цены возросли на 25%.

В Топ-10 также вошли Иордания, ЮАР, Марокко, Чехия. На последней строчке рейтинга - Колумбия. В настоящее время здесь цены на жилье несколько снизились. Однако за счет роста экономики страны, низкого уровня инфляции, притоку иностранных инвестиций (особенно из США) в ближайшие пять лет ожидается подъем рынка недвижимости.

Как ни странно, Украина в "горячую десятку" не попала. Вместе с тем, в марте стоимость 1 кв. м жилья "бизнес-класса" в Киеве выросла в среднем на 10%.

Источник: http://news.liga.net