В Подмосковье строят не только стандартные коттеджные поселки, но и уникальные проекты от знаменитых архитекторов

Cегодня архитектура загородных жилых комплексов играет не менее важную роль, чем остальные характеристики проекта, поскольку она влияет на интерес покупателей к поселку«, — говорит заместитель генерального директора компании «Миэль — Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Именно поэтому застройщики все чаще обращаются к архитекторам, чьи имена не сходят со страниц журналов. Ведь громкое имя — само по себе реклама, кроме того, иногда девелоперам не хватает свежих идей. Известные же архитектурные бюро предлагают новые стандарты качества, более удобную планировку домов и инфраструктуру поселка. Да и по внешнему виду такие поселки отличаются от загородного мейнстрима.

Барвиха Club

Архитектор (Александр Асадов) для этого поселка был выбран на конкурсе. План получился необычный. Как правило, в загородных поселках нет мест, предназначенных для общения соседей: только разрозненные участки, проезжие улицы и КПП. Здесь же впервые появились таунхаусы нового формата. Единственная автомобильная дорога обходит поселок по периметру. В центре — широкий пешеходный бульвар. Это как бы маленький уютный и зеленый городской квартал, где соседи могут зайти друг к другу в гости или встретиться в здании общественного центра у въездных ворот, а их дети играют на одной площадке. Вопреки опасениям риелторов, считавших, что дом без забора никто никогда не купит, такие таунхаусы пользуются популярностью.

• Направление: Рублево-Успенское шоссе
• Расстояние от Москвы: 10 км
• Площадь поселка: 6,28 га
• Количество домов: 110
• Площадь домов: 286-380 кв. м

Клуб 2071

Три типовых проекта для «Клуба» созданы архитектором Сергеем Скуратовым. Это изысканные постройки в фирменном «скуратовском» стиле, который проще всего увидеть в районе «Золотой мили»: большое внимание к деталям, интересное использование стекла и непривычных отделочных материалов. Поселок расположен в сосновом лесу. При въезде, как и в Барвихе Club, устроен общественный центр с рестораном, поблизости гоночная трасса для радиоуправляемых машин — верное средство отучить детей от компьютерных игр.

• Направление: Минское шоссе
• Расстояние от Москвы: 20 км
• Площадь поселка: 21,7 га
• Количество домов: 71
• Площадь участков: 2000-3600 кв. м
• Площадь домов: 365-477 кв. м

Арт Эко

Группа компаний «Мультигрупп» заказала проектирование таунхаусов для этого поселка Дмитрию Долгому. Для его проекта девелоперы даже выдумали особое слово — «артхаусы» (то есть не просто таунхаусы, а произведения искусства). Надо заметить, что площади коттеджей по подмосковным меркам крайне малы. Это тоже считается признаком «продвинутости» проекта — в моду вводится принцип разумной достаточности.

• Направление: Новорижское шоссе
• Расстояние от Москвы: 30 км
• Количество домов: 100
• Площадь домов: 220 кв. м

Высокий берег

Поселок строится на берегу Истринского водохранилища. Поблизости вскоре появятся поля для гольфа, яхт-клуб и насыпной горнолыжный спуск, а также многочисленные рестораны и магазины. Можно сказать, что поселок находится в центре стремительно развивающейся курортной зоны, так что ценность (и цена) его участков в ближайшие годы будет существенно расти. Его проектировал Михаил Хазанов (его портфолио включает проект административного комплекса столичного правительства в Москва-Сити и здания областного правительства в Красногорске). В его мастерской разработаны генплан поселка и пять типов коттеджей. Если покупателю не понравится ни один из них, мастерская Хазанова спроектирует дом специально для него. Но в любом случае единство стиля поселку обеспечено.

• Направление: Новорижское шоссе
• Расстояние от Москвы: 55 км
• Площадь поселка: 65,3 га
• Количество домов: 173 (не считая таунхаусов)
• Площадь участков: 3000 кв. м — 1 га
• Площадь домов: 200-500 кв. м

Никольская слобода

Этот постепенно разрастающийся поселок не сразу начал развиваться по единому замыслу. Около десяти лет назад девелоперам приглянулись дома, построенные архитектурным бюро «Панаком», и они стали заказывать архитекторам все новые и новые проекты для поселка. Проектировщики благоустроили центральную часть, а затем разработали для нее несколько домов, расположенных вокруг большого пруда (идет подготовка к строительству). Сейчас «Панаком» работает над малоэтажными домами на 6-8 квартир при въезде в поселок. Если дело так пойдет и дальше, то застройка «первой волны» потеряется среди новых «эстетских» домов.

• Направление: Новорижское шоссе
• Расстояние от Москвы: 12 км
• Площадь поселка: 103,5 га
• Количество участков: 184
• Площадь участков: 2000 кв. м — 3 га

Источник: http://friday.vedomosti.ru