КИЕВ, 25 ноя. - SV Development.  Опасными с точки зрения вложения денег в недвижимость являются рынки Дубая и Панамы. Кроме того, инвестор может обмануться, приобретая объекты в Египте, Болгарии, Таиланде и ряде других популярных курортных стран, говорится в пресс-релизе компании Intermark Savills.

Так, по мнению директора департамента инвестиций в зарубежную недвижимость Игоря Индриксонса, дубайский рынок был высокорисковым и без всякого кризиса, поскольку был построен на торговле опционами недвижимости (контрактами).

"На таких рынках, обычно, проигрывает последний в цепочке инвестор - тот, которому достаются ключи от объекта. Сегодня аналогичную картину мы видим на рынке Панамы. И если Вы вкладываете деньги в этот рынок, то не надо заниматься самообманом

– Вы не инвестируете в недвижимость, Вы играете деривативами. Можно сказать, что Панама – это Дубай-2, и этот рынок опасен не в силу последствий кризиса, а сам по себе как классический пример спекулятивного рынка",  - уверен эксперт.

Другой тип опасных для инвестора рынков - те, что дорожают лишь виртуально. Сегодня к странам, пораженным болезнью виртуального роста цен на недвижимость, можно отнести Таиланд, Вьетнам, Тунис, курортную недвижимость Египта и побережья Болгарии и Испании, испорченные к тому же бесконтрольной застройкой.

А вот вследствие кризиса стал опасен разве что рынок недвижимости США. Маховик секьюритизации был вновь раскручен Федеральной резервной системой США (ФРС) с помощью выкупа MBS (облигаций, обеспеченных ипотекой) на сумму более $1 трлн. И сейчас все больше аналитиков склоняется к тому, что США ожидает гиперинфляция.

 Компания "SV Development"