КИЕВ, 22 ноя. - SV Development.  В очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Беларуси состоит в настоящее время более 701 тыс. человек. При этом в прошлом году свое жилье построили лишь 30 тыс. 813 граждан, стоявших на очереди.

Еще 2 497 очередников получили бесплатное социальное жилье. Понятно, что при таких темпах сокращения очереди ждать своего жилья приходится очень долго, особенно в столице. В Минске в очереди нуждающихся стоят около 20 лет.

Для того чтобы изменить такое положение вещей, в Беларуси принят указ №543, которым пересмотрен механизм постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Становиться на очередь по новым правилам в Беларуси будут уже с середины февраля 2010 года.

Как подчеркнула в беседе с корреспондентом БЕЛТА начальник управления юридической работы и кадров Министерства ЖКХ Беларуси Наталья Качан, указ №543 не имеет обратной силы, и все граждане, уже принятые на учет нуждающихся, останутся стоять в очереди.

В целом необходимость принятия такого документа была обусловлена тем, что темпы строительства в Беларуси не успевают за темпами разрастания очереди нуждающихся. Для того чтобы исключить возможность коммерческой наживы некоторых граждан за счет строительства жилья с господдержкой и обеспечить поддержку действительно не имеющих жилья гражданам, и приняты некоторые изменения и дополнения в действующее законодательство.

В частности, при разделении очереди совершеннолетние члены семьи будут приниматься на отдельный учет не с даты рождения, как было ранее, а с даты наступления совершеннолетия. Также будет исключена возможность строительства жилья на льготных условиях, установленных для очередников, гражданами, уже построившими жилое помещение и занимающими его на основании договора найма, аренды, безвозмездного пользования, но не регистрирующими право собственности на это помещение.

Раньше, например, граждане, самостоятельно строящие жилье долевым способом, могли в тот период времени, пока жилье еще не было зарегистрировано, воспользоваться этим и параллельно построить ЖСК с господдержкой. Согласно указу №543 по такому основанию, как отсутствие жилья в собственности и (или) в пользовании в населенном пункте по месту принятия на учет, стать на очередь в исполкоме смогут граждане, которым действительно негде жить.

"То есть фактически речь идет о гражданах без определенного места жительства, которые ранее имели регистрацию или прописку в этом населенном пункте", - пояснила Наталья Качан.

Изменения действовавшего законодательство коснулись и такого критерия постановки на учет, как обеспечение общей площадью жилья менее 15 кв. м на одного человека. На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, как и прежде, не смогут быть приняты граждане, обеспеченные общей жилой площадью свыше этой нормы. Но при принятии граждан на учет расчет обеспеченности общей площадью будет определяться, исходя из суммы площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или пользовании гражданина и членов его семьи, проживающих совместно в населенном пункте по месту принятия на учет.

До сих пор расчет обеспеченности общей площадью определялся, исходя из суммы площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или пользовании гражданина и только тех членов его семьи, с которыми он принимался на учет. К примеру, в двухкомнатной квартире общей площадью 44 кв.м проживает семья из 4 человек.

На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий становятся с составом семьи 3 человека, как обеспеченные по норме менее 15 кв.м общей площади ( 44:4= 11 кв.м). Но вместе с тем у одного из членов семьи, который не становится на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеется в собственности двухкомнатная квартира, площадь которой в 50 кв. м до сих пор не учитывалась.

Со вступлением в силу указа №543 она будет суммироваться с указанной квартирой площадью 44 кв.м. В результате на одного человека придется 24,75 кв.м общей площади жилья (44+50):4=24,75 кв.м) и такую семью не поставят на очередь.

Не стоит волноваться впервые вступившим в брак супругам - их будут принимать на учет нуждающихся, как и прежде, в том случае, если ни один из них не имеет в собственности отдельной квартиры либо отдельного одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем отдельного жилья по месту принятия на учет.

После вступления в силу документа на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минском районе не поставят и иногородних, проживших здесь менее 5 лет. Раньше такая норма существовала только для Минска. Пятилетний срок ограничения постановки на учет для Минского района вводится с учетом предложения Миноблисполкома в связи с тем, что в населенных пунктах Минского района, особенно близкорасположенных к Минску, увеличилась тенденция регистрации граждан по договору найма в домах частного жилищного фонда с одновременной подачей заявлений указанными гражданами для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Получалось, что район был вынужден улучшать жилищные условия граждан, зарегистрированных по месту жительства в Минском районе, но проживающих и работающих, как правило, в столице.

Также вводится новая норма, предусматривающая нераспространение месячного срока заселения на жилые помещения, предназначенные для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов. Внесение этого дополнения вызвано длительностью процедур передачи в собственность граждан жилых помещений взамен принадлежащих им на праве собственности и подлежащих сносу.

Указом №543 предусмотрены и категории граждан, имеющие право на предоставление жилых помещений социального пользования вне очереди. Установлено, что этим правом не смогут воспользоваться инвалиды I и II группы, а также ветераны.

Вместе с тем приятным изменениям смогут порадоваться те, кто пользуется социальным жильем. Срок пользования социальным жильем трудоспособными совершеннолетними членами семьи нанимателя в случае выезда нанимателя на постоянное проживание в другое жилое помещение или его смерти увеличивается до 10 лет (в настоящее время 3 года).

Предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением социального пользования для трудоспособных членов семьи умершего нанимателя, если при получении такого жилья наниматель произвел отчуждение местным исполнительным и распорядительным органам или другим государственным организациям, предоставившим ему жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, не только на безвозмездной, но и на возмездной основе.

 Компания "SV Development"