КИЕВ, 12 ноя. - SV Development.  Международная консалтинговая компания Knight Frank обнародовала данные об индексе цен на недвижимость в центре Лондона в октябре 2009 года.

По данным компании, цены на элитную недвижимость в районах Mayfair, St John’s Wood, Regent’s Park, Kensington, Notting Hill, Chelsea, Knightsbridge, Belgravia и южном берегу (от Westminster Bridge до Tower Bridge/Shad Thames) выросли на 2,1%, однако средние цены всё ещё остаются ниже пика марта 2008 года на 16%. Тем не менее, рост цен в отдельных районах Лондона достиг 13% по отношению к марту этого года.

Как комментирует партнёр компании, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Екатерина Тейн, «последние несколько недель на рынке жилой недвижимости центрального Лондона наблюдались необычные тенденции. Сокращение предложения (на 20% по отношению к прошлому году), слабость британской валюты, стимулировавшая спрос со стороны иностранных покупателей (число потенциальных покупателей из других стран выросло на 45% по отношению к аналогичному периоду прошлого года) и возвращение практики выплат бонусов сотрудникам Сити в совокупности привели в октябре к росту цен». Причём, темпы роста в этом месяце оказались наибольшими с июля 2007 года.

Большую роль, по мнению Екатерины Тейн, в росте цен сыграло возрождение спроса со стороны иностранных покупателей, однако безусловным двигателем роста в отчетном периоде стал внутренний спрос, в частности со стороны сотрудников Сити. За последние три месяца, включая октябрь, на долю британских граждан пришлось 67% от общего числа покупателей недвижимости стоимостью от 5 млн фунтов стерлингов, по сравнению с 43% в предыдущие три месяца».

Локомотивами роста на рынке стали районы Челси, Кенсингтон и Ноттинг-Хилл, где рост цен за последние три месяца составил 6%; цены на квартиры стоимостью от 2 млн фунтов стерлингов ежедневно увеличивались на 1,340 фунтов стерлингов.

С точки зрения ценовых сегментов, наибольший рост за три месяца был зафиксирован в сегменте недвижимости стоимостью 1-2,5 млн фунтов стерлингов; он составил 5,3%. Сегмент самой высокой ценовой категории (от 10 млн фунтов стерлингов) начал активизироваться, продемонстрировав 1,9-процентный рост в октябре после периода медленного восстановления, длившегося первые десять месяцев этого года.

Неожиданные тенденции к увеличению предложения, которые наблюдались в сентябре, не нашли своего продолжения в октябре. Объем предложения на рынке в октябре был на 60% ниже аналогичного показателя год назад и на 58% ниже показателя сентября.

В октябре Knight Frank провел четыре сделки по купле-продаже недвижимости стоимостью свыше 10 млн фунтов стерлингов для покупателей из Великобритании, России и Китая – из них три объекта в районе Белгравия (запрашиваемые цены – 16,25 млн фунтов стерлингов, 17 млн фунтов стерлингов и 32 млн фунтов стерлингов), а также один объект в Найтсбридже (запрашиваемая цена – 11,5 млн фунтов стерлингов).

 Компания "SV Development"