КИЕВ, 27 окт. - SV Development.   Fitch Ratings присвоило долгосрочные рейтинги в иностранной и национальной валюте "BB" Азербайджанскому ипотечному фонду при Национальном банке Азербайджана. Прогноз по рейтингам - "Стабильный".

Рейтинги Азербайджанского ипотечного фонда находятся на уровень ниже, чем долгосрочный рейтинг Азербайджана в национальной валюте ("BB+"/прогноз "Стабильный"), что отражает статус фонда как организации госсектора, контроль со стороны государства через центральный банк и важную роль фонда в реализации национальной государственной политики в области жилищного финансирования. Разница в рейтингах обусловлена мнением Fitch о существующих в настоящее время механизмах поддержки фонда.

В случае каких-либо изменений суверенного рейтинга Азербайджана и/или правового статуса Азербайджанского ипотечного фонда и контроля над фондом, это будет автоматически отражено в изменении рейтинга и/или прогноза по рейтингу фонда. Фонд не имеет акционерного капитала, и его резервы состоят, преимущественно, из средств, полученных из государственного бюджета.

По состоянию на август 2009 г. совокупные средства фонда, полученные из государственного бюджета, достигли 72,4 млн. манатов. Эти средства были распределены в форме специальных ипотечных кредитов местными банками-посредниками по ставкам, ниже рыночных, прежде всего, азербайджанским семьям с низким и средним доходом, которые соответствуют определенным установленным требованиям.

После создания Азербайджанского ипотечного фонда, с 2006 г. наблюдался быстрый рост его долгосрочного жилищного ипотечного портфеля до 59,6 млн. манатов к концу 2008 г. По состоянию на август 2009 г. портфель увеличился до 81,4 млн. манатов.

Азербайджанский ипотечный фонд начал привлекать заимствования на рынках капитала в 2009 г., и его финансовый долг в результате выпуска облигаций с покрытием на конец 2009 г. по прогнозам достигнет 55 млн. манатов. Ожидаемый рост бизнеса Азербайджанского ипотечного фонда указывает на то, что его потребности в финансировании в течение 2009-2010 гг. могут в сумме составить 150 млн. манатов.

Справка: Азербайджанский ипотечный фонд был основан как организация госсектора в сентябре 2005 г. указом N 299 Президента Республики Азербайджан. Устав фонда был утвержден отдельным президентским указом в декабре того же года.

Основной целью Азербайджанского ипотечного фонда является создание механизмов фондирования, обеспечивающих владение жильем гражданами Азербайджана посредством долгосрочного финансирования, а также привлечение внутренних и иностранных инвестиций в ипотечное финансирование.

 Компания "SV Development"