КИЕВ, 15 окт. - SV Development.  С будущего года в Швейцарии может повыситься налог на недвижимость, владельцы которой в ней постоянно не проживают. Предложение, уже породившее горячие дискуссии в стране, затронет интересы и наших граждан, уже купивших здесь домики-шале или квартиры.

Швейцарский кантон Вале ставит на голосование новый закон о туризме. С 1 января власти намерены увеличить налог на недвижимость. Повышение затронет не всех, а лишь владельцев частных домов и квартир, живущих в других странах или кантонах. Сегодня, например, налог на стометровые апартаменты жителю соседних земель обходится примерно в 100 франков в год - это примерно 66 евро.

По новому закону - придется платить в десять раз больше. По замыслу законодателей, повышение налога будет способствовать развитию туризма в Вале. Если закон будет принят, отели смогут снизить тарифы за счет изменения налоговой системы. Сегодня в счет каждого постояльца включается туристический налог - 2 франка 50 сантимов на человека в сутки.

По новой системе налог будет рассчитываться в зависимости от жилой площади недвижимости. Предполагается, что отели заплатят его полностью, а владельцы частного жилья, используемого под "дачи" - на 50%. Таким образом, постоялец отеля, который проведет в Вале лишь несколько ночей, налог практически не заметит.

А вот человеку, имеющему здесь собственное жилье для каникул, придется раскошелиться. По мнению главного редактора журнала "Дайджест недвижимости" Валерии Мозгановой, в этой ситуации многие иностранцы постараются избавиться от недвижимости в Швейцарии.

"Платить, скажем, десятикратный налог по сравнению с тем, что было раньше, наверное, владельцу не очень понравится. И вполне возможно, что он постарается эту недвижимость выставить на продажу.

Наверное, это вряд ли существенно обвалит цены в Швейцарии, потому что швейцарский рынок отличается завидной стабильностью, а кроме того, объем таких квартир, все-таки, не очень велик, по сравнению с общим объемом рынка. Но, тем не менее, то, что могут появиться квартиры, которые будут уходить по ценам ниже рыночных, это вполне очевидно", - поясняет Мозганова.

Ставка нового налога пока обсуждается. Вероятно, он составит от 10 до 30 франков за квадратный метр в год. Все будет зависеть то того, расположена ли недвижимость в престижном месте, к примеру, вблизи лыжной станции, либо на отшибе.

Скорее всего, закон будет принят. Ведь туристический бизнес для Вале очень важен - в нем работает каждый четвертый. В целом туризм приносит кантону 5,5 миллиардов франков в год. А мог бы и больше - по данным Федерального статистического бюро, гостиницы здесь заполнены лишь на 15%.

 Компания "SV Development"