КИЕВ, 05 окт. - SV Development.   В сентябре цены на серийные квартиры в Риге сохранились на уровне прежних месяцев, утверждают аналитики риэлторских компаний NIRA Fonds и Ober Haus. Таким образом, есть все основания говорить о стабилизации.

В среднем один кв. м остался на уровне 460 евро (322 лата), говорится в обзоре Ober Haus. Самым большим спросом по-прежнему пользуются квартиры на Тейке, в Пурвциемсе, Плявниеках, Золитуде и Зиепниеккалнсе, где они стоят в среднем выше 470 евро за кв. м. В сентябре возрос спрос на квартиры в Иманте, где они дешевле, чем в Золитуде и Зиепниеккалнсе. Самые дешевые - по-прежнему в Болдерае и Вецмилгрависе.

По наблюдениям аналитиков NIRA Fonds, сделки с квартирами в типовых домах Риги происходили в основном по цене 500 евро за кв. м и ниже. Качественный ремонт повышает цену предложения. В сентябре стала ярче проявляться тенденция сокращения срока продаж квартир ценой до 480 евро за кв. м. Исключение - квартиры на первом и последнем этажах, угловые, квартиры в домах непопулярных серий.

Из первых трех-пяти человек, посмотревших квартиру по интересной цене, кто-то обязательно дает продавцу задаток. «Это позитивный момент, который позволяет говорить об определенном переломе. Практически нащупано дно, от которого цены могут оттолкнуться.

480 евро за кв. м и ниже - та цена, которая становится интересной покупателям, - отмечает член правления NIRA Fonds Евгения Маркова-Круминя. - Конечно, предстоящий отопительный сезон может внести в этот процесс свои коррективы, но вряд ли они будут носить драматический характер».

«Многое будет зависеть от действий правительства. Будет ли новая волна безработицы? Какую ставку по налогу на недвижимость в итоге введут? Теоретически цены на серийные квартиры еще могут немного опуститься. Хотя если это и произойдет, то на непродолжительный период.

Важно то, что в последние месяцы значительно сократился объем предложения хороших квартир. Это позволит ему постепенно гармонизироваться со спросом, а значит, и плодотворно сказаться на стабилизации цен», - указал вице-президент NIRA Fonds Эдуард Круминьш.

 Компания "SV Development"