Покупатели, которым не по карману жилье на дорогих курортах, стали проявлять интерес к Херсону

Резкое подорожание недвижимости в престижных Крыму и Одессе заставляет потенциальных покупателей искать менее затратные варианты обзавестись домиком недалеко от моря. На данной тенденции рассчитывают заработать херсонцы. Цены на жилье в считающемся депрессивным регионе только за два месяца нынешнего года выросли на 20%.

Местные риэлторы утверждают, что уже с января спрос на квартиры начал резко расти — количество потенциальных клиентов в АН выросло, по меньшей мере, на 20–30%. Ажиотаж связывают с инфляционными ожиданиями жителей областного центра. Кроме того, свою роль сыграл курортный статус города, который ранее практически не влиял на рынок недвижимости. После резкого подорожания жилья и земельных участков в Крыму и Одессе потенциальные покупатели обратили свое внимание на более доступные населенные пункты. Из Херсона за полчаса можно доехать в Железный порт, где есть прямой выход к Черному морю и сохранилась экологически чистая местность.

Повышенный интерес к недвижимости заставил местный рынок развиваться по стандартной для подобных случаев схеме: покупатели спешат приобрести жилплощадь, особо не торгуясь, продавцы, наоборот, придерживают ликвидный товар, ожидая его дальнейшего подорожания. Как следствие, всего за два месяца херсонская вторичка повысилась в цене как минимум на 20%. Если в январе однокомнатная квартира улучшенной планировки (35 кв. м) стоила $36–38 тыс., то сейчас за нее хотят $45 тыс., двухкомнатные подорожали с $50 тыс. до $55–60 тыс., трехкомнатные — с $60–65 тыс. до $70–75 тыс.

Наиболее активно клиенты АН интересуются возможностью приобретения в областном центре дома или земельного участка. За последние полгода цены в этом сегменте увеличились на 30–40% и продолжают расти. К примеру, дом площадью до 100 кв. м, который еще два месяца назад оценивался в $80 тыс., сейчас стоит не менее $100 тыс.

Еще стремительнее дорожает земля. Участки в центре (ул. Ушакова, Ленина, Перекопская, К. Маркса) оцениваются в $20–30 тыс./сотка, что на 50% превышает прошлогодние показатели. Среди потенциальных покупателей котируется и поселок Антоновка, расположенный в двух километрах от города. Земля там стоит порядка $5 тыс./сотка. На противоположном берегу, в районе Антоновского моста, находится элитный коттеджный поселок, где селится местный бомонд. За именитое соседство придется платить не менее $7 тыс./сотка.

 Источник: http://www.domik.net