30–32% рынка малоэтажного строительства в городе–порту Новороссийск завоевали таунхаусы. Остальную долю пока держат коттеджи.

Таунхаусы — это "россыпь" трех–четырехуровневых сблокированных коттеджей ("стенка к стенке") с прилегающими земельными участками, встроенными гаражами или стоянками для авто.

В структуре предложения объектов малоэтажного строительства в Новороссийске пока лидирующим является строительство коттеджей (68–70% рынка).

"Благодаря реализации таких инвестиционных проектов, как "Городок Прохоровка" (застройщик — ООО "Апис–Строй"), а также Клубный поселок таунхаусов в поселке Мысхако (ЗАО "ПИК–Регион"), доля таунхаусов в общей структуре предложения увеличилась до 30–32%", — говорит Владислав Варшавский, ведущий специалист отдела инвестиционного консалтинга АКГ "Ваш СоветникЪ".

На стадии оформления документов находится еще один инвестиционный проект, говорит Владислав Варшавский.

По данным АКГ "Ваш СоветникЪ", средняя стоимость 1 м2 в таунхаусе в 2007 году составила 45,9 тыс. руб. Прогноз на 2008 год — 57,4 тыс. руб. за 1 м2.

По словам Владислава Варшавского, среднегодовой темп прироста стоимости 1 м2 в таунхаусах уступает традиционным видам жилья — коттеджам и квартирам. С 2005 года рост по таунхаусам составил 24,2% (стоимость 1 м2 в 2005 году — 24,1 тыс. руб.). Квартиры в Новороссийске подорожали на 32,9%, коттеджи — на 30,8%.

Источник: http://www.zya.ru