КИЕВ, 27 авг. - SV Development.  Резко снизилось количество объектов, продаваемых в Болгарии в течение первого полугодия 2009 года, объемы строительства новых объектов недвижимости также снижаются, сообщает Курортная недвижимость.

Ряд последних отчетов демонстрирует влияния глобального экономического спада на национальный рынок недвижимости и не указывает на какие-либо признаки восстановления в этом году.

По данным регистрационной палаты, количество сделок с недвижимостью снизилось на 35% в первой половине 2009 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тенденция к снижению наблюдается во всех крупных городах и курортах Болгарии - Софии, Варне, Самокове, в том числе в первоклассном зимнем курорте Боровец, где снижение достигло 50%.

Кроме того, последний доклад от Райффайзен-недвижимость демонстрирует снижение объемов продаж недвижимости в среднем на 42%, а в Софии - на 58%. Также сообщается, что снижение продаж наблюдается и на некогда популярном черноморском курорте Солнечный Берег.

По мнению Ани Ангеловой, менеджера Райффайзен-недвижимость, негативные тенденции начались в третьем квартале 2008 года и ситуация продолжала ухудшаться в первом полугодии 2009 года,

"Потенциальные клиенты во всех секторах недвижимости находятся в ожидании, в сделках участвуют самые рисковые или те,  кто надеется на рост капитализации объектов в будущем", - поясняет Ангелова .

Национальная ассоциация муниципалитетов заявила, что, исходя из вклада в муниципальные бюджеты, количество сделок с недвижимостью по стране сократились наполовину. Румен Рашев, мэр  города Велико Тырново, говорит, что поступления в местный бюджет сократились более чем на две трети.

По данным софийского муниципалитета, сделки за первые шесть месяцев 2009 года принесли лишь 30 млн. левов, по сравнению с 59 млн. левов за тот же период 2008 года.

Экономический спад также оказывает влияние на собственников недвижимости, многие из которых не в состоянии выполнять свои ежемесячные обязательства по ипотечным платежам. Цифры свидетельствуют о том, что объем продаж заложенного имущества  увеличился на 36,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и выдано почти в три раза меньше новых ипотечных кредитов.

Эксперты ожидают, что число строящихся новых объектов недвижимости значительно снизится из-за низкого спроса.

По данным Национального института статистики, в первом квартале 2009 года рынок получил 3897 новых жилых объектов по сравнению с 20924 за весь 2008 год.

Количество новых разрешений на строительство за первый квартал 2009 года сократилось в два раза.

Приведенные данные свидетельствуют о том, что до конца текущего года вряд ли что-либо изменится на рынке недвижимости Болгарии в лучшую сторону.

 Компания "SV Development"