27 февраля 2008 г состоялся пресс-ланч компании «Усадьба», на котором обсуждались вопросы рынка элитной недвижимости, тенденции и итоги 2007 года, а также прогнозы на 2008 год.

Обсуждение затронуло и городскую, и загородную элитную недвижимость. По итогам ушедшего года было отмечено, что сегмент городской элитной недвижимости развивался несколько обособленно по сравнению с другими сегментами рынка недвижимости. Так как городская элитная недвижимость пользуется стабильным спросом, она менее подвержена разного рода кризисам, с которыми время от времени приходится сталкиваться рынку недвижимости в целом.

По словам Евгения Иванова, Генерального директора агентства элитной недвижимости «Усадьба», «...уже на протяжении 5 лет на рынке городской элитной недвижимости наблюдается стабильный высокий уровень спроса. Ежегодно в столице вводится в эксплуатацию порядка 3-5% элитного жилья от всей возводимой в городе жилой недвижимости».

Что касается рынка элитной недвижимости Подмосковья, то за последние несколько лет он значительно изменился. Евгений Иванов отметил: «По итогам 2007 года наблюдается стабильный, но плавный рост цен на все виды загородной элитной недвижимости, исключение составляют лишь земельные участки по Рублево-Успенскому шоссе, цены на которые росли высокими темпами на протяжении всего 2007 года, в результате чего верхняя планка стоимости поднялась до 300.000 долларов за одну сотку».

Коснувшись темы инвестиций, представители «Усадьбы» отметили, что практика последних лет показывает: основные участники рынка элитной недвижимости, в лице девелоперских компаний, финансово-промышленных групп и банковских структур, пользуются услугами профессиональных консультантов при оценке и разработке проектов или решении об участии в их финансировании.

Данный подход продиктован высокими требованиями обоснованности инвестиций в проекты и ростом рыночных рисков, связанных с увеличением масштаба проектов, объемов предложения и конкуренции, а также ограниченности платежеспособного спроса.

С началом 2008 года активно наблюдается высокий уровень спроса на рынке элитной недвижимости. Происходит некое «вымывание» вторичного рынка «некачественных» объектов в пользу элитной недвижимости. Эксперты компании «Усадьба» прогнозируют дальнейший рост цен на объекты городской элитной недвижимости на 30-40 % и заметное увеличение спроса на дорогие и качественные объекты элитного рынка жилья.

Оценка земли продажа земли продажа домов цена земли цена дома загородный дом земельные участки коттедж.

Источник: http://www.zya.ru