КИЕВ, 10 авг. - SV Development.  Демографическим тенденциям, затрагивающим городское недвижимое имущество и перспективы его развития во всем мире, посвящено исследование Global Demographics 2009.

Европейский институт городских земель (Urban Land Institute) опубликовал исследование «Global Demographics 2009: Shaping Real Estate’s Future» («Мировая демография 2009: Формирование рынков недвижимости будущего»), в котором рассмотрел, как повлияют мировые демографические процессы, порождаемые ростом численности населения, урбанизацией, старением и миграцией на долгосрочную перспективу развития городской недвижимости, передает ZagranHouse.ru - журнал о зарубежной недвижимости.

«Global Demographics 2009 является одним из многих продуктов, ежегодно выпускаемых Urban Land Institute (ULI) и в нем сделан акцент на исследование устойчивого развития городов», - сообщил Рейчел Левитт, исполнительный вице-президент ULI и издатель исследования.

«Эта работа подтверждает, что демографические тенденции населения будут и впредь оказывать огромное влияние на развитие городов во всем мире. В ней отражено, как развиваются города, как они восприимчивы к новым жителям, как ранжируется городское население по уровням дохода, как используется энергия и природные ресурсы – ключевые факторы устойчивости городского развития».

Некоторые прогнозы Global Demographics 2009:

1. В течение последующих 40 лет самый большой прирост населения произойдет в Китае, Индии и США, в то время как Африка, Ближний Восток, Юго-Восточная и Южная Азия также будут самыми быстрорастущими регионами мира.
2. Европа – единственный регион в мире, где произойдет сокращение численности населения до 2030 года.
3. Страны с развитыми экономиками (США, Канада, Великобритания, Ирландия, Австралия и Новая Зеландия) будут предлагать привлекательные инвестиции в недвижимость и перспективы их развития после того, как мировой кризис закончится.
4. В развитых странах рабочая сила стремительно стареет, в то время как молодые трудовые кадры на Ближнем Востоке, Африке и Южной Африке расширяются.
5. Рождаемость существенно понизится во всем мире, причем даже в развивающихся странах. Поскольку произойдет рост национальных экономик и доходов семей, дети получат лучшее образование и найдут лучшие рабочие места, чем свои родители.
6. Рост численности населения будет самым высоким в беднейших странах (Йемене, Бангладеше, Гаити, Либерии и Афганистане) и они будут испытывать трудности в преодолении крайней нищеты.
7. В развивающихся странах возрастет количество пожилых людей, но их доля в общей численности населения сократиться из-за большого прибавления численности молодых людей.

«Демография является важным фактором в принятии решений о приобретении недвижимого имущества. Характеристики населения, домохозяйств, уровня их доходов и направленности будущего развития определяют, будет ли существовать спрос на новое жилье или торговые помещения в той или иной стране.

Темпы роста рабочей силы, а также особенности ее состава (возраст, образование, навыки и мобильность) сильно влияют на успех инвестиций в коммерческую или промышленную недвижимость», - говорится в докладе.

«Хотя рост численности населения не является абсолютным условием для успешных инвестиций и развития, он, несомненно, помогает в определении дальнейших тенденций... Удовлетворение требований быстрого эволюционного роста населения требует внимательного отношения к городской среде и жизнеспособности ее инфраструктуры. Влияние последствий демографических изменений в мире на недвижимость являются колоссальными».

 Компания "SV Development"