Развитие государственных социальных программ ведет к росту стоимости недвижимости. К таким выводам приходят современные экономисты. Так, за прошедшие два месяца жилье в Москве подорожало на 10%. Это происходит потому, что все больше недвижимости переходит в фонд социальных программ. В условиях современной российской экономики социальный сектор недвижимости составляет около 50%. На продажу поступает низкий процент построенного жилья, что ведет к ограничению предложения, а следовательно, к повышению цены.

В ряде причин роста стоимости недвижимости эксперты называют и нехватку площади для строительства в Москве и Подмосковье. Сейчас в Москве земля освобождается за счет сноса ветхого жилья. Кроме того, наметилась тенденция к развитию столичных городов-спутников: Красногорска, Щербинки, Одинцова. По мере того как свободная площадь в этих городах будет исчерпываться, что уже наблюдается в Одинцово, постепенно будет застраиваться территория вокруг них.

Специалисты не прогнозируют в ближайшем будущем снижения стоимости жилья. "Чем больше будет сноситься и чем больше будет застраиваться, тем больше будет ощущаться нехватка земли в Москве, что будет подталкивать цены вверх," - говорит эксперт РБК daily Наталья Копейченко.

Главным критерием стоимости квадратного метра остается удаленность от Москвы: чем ближе, тем дороже. Однако, как отмечают эксперты, цены на недвижимость в Подмосковье уже начинают расти, причем прямо пропорционально росту зарплаты москвичей.

С инвестиционной точки зрения экономисты советуют обратить внимание на рынок загородной недвижимости, которую можно перепродать с получением прибыли до 40%. В настоящее время наблюдается всплеск спроса на так называемые "эконом-коттеджи", которые лишь на треть цены дороже московских квартир. Специалисты связывают интерес к жилью такого рода с тем, что современные россияне перестают рассматривать загородные дома в качестве простых дач. Теперь загородное жилье приобретает статус дома для постоянного проживания, дублирующего городские квартиры.

Оценка земли продажа земли продажа домов цена земли цена дома загородный дом земельные участки коттедж.

Источник: http://www.utro.ru