КИЕВ, 31 июля - SV Development.  Власти этой латиноамериканской страны, испытывающей острый дефицит жилья, приказали местным девелоперам выплачивать крупные компенсации покупателям новостроек.

Покупатели нового жилья в Венесуэле, как правило, платят первоначальные взносы наличными, а впоследствии возмещают застройщикам расходы, которые те несут из-за повышения уровня инфляции в стране.

Как пишет издание The Los Angeles Times, это общепринятая практика, защищающая девелоперов от роста цен на материалы и увеличения расходов на рабочую силу. Однако власти Венесуэлы обвиняют строительную индустрию в злоупотреблении этой практикой и приказывают девелоперам компенсировать покупателям «инфляционные выплаты».

Уровень инфляции в стране за последние два года достиг 40%. По словам директора одной из крупных строительных компаний Венесуэлы Мариано Брисеньо, средняя цена объекта в его проектах составляет $30 тыс. Компенсации 2 тыс. покупателей обанкротят его компанию, утверждает застройщик.

Другие девелоперы Венесуэлы также недовольны таким постановлением властей и намерены обжаловать его в Верховном суде.

Отметим, что дефицит жилья в стране составляет 2 млн объектов. Президент Уго Чавес недавно объявил о планах по строительству жилья для семей с низкими доходами, финансирование которого будет осуществляться с помощью поступлений от нефтедобычи. Однако на долю частных застройщиков приходится в два раза больше введенных объектов, чем на долю государственных компаний.

В текущем году власти страны конфисковали несколько десятков объектов недвижимости, главным образом – ферм и ранчо. Также Чавес поощряет заселение земельных участков и жилых зданий сквоттерами. На этой неделе в одном из пригородов Каракаса были конфискованы два поля для гольфа, на месте которых должны появиться объекты жилой недвижимости и парк.

По данным Центробанка страны, за последние 12 месяцев инфляция в стране выросла на 27% - это самый высокий показатель в Латинской Америке. Экономисты утверждают, что во многом это обусловлено попытками Чавеса взять под государственный контроль важнейшие отрасли местной экономики, в том числе – строительную и жилую.

По словам экономиста из венесуэльской школы бизнеса IESA Хосе-Мануэля Пуэнте, нехватка жилья в стране усилилась с приходом к власти Чавеса. «Во время нефтяного бума у него были ресурсы для того, чтобы исправить положение, однако добиться ему удалось не очень многого», - говорит экономист.

Отметим, что на днях в Национальную ассамблею страны поступил законопроект, который предусматривает наказание журналистов тюремным сроком до четырех лет за публикацию информации, которая, по мнению властей, может причинить вред стабильности государства.

Компания "SV Development"