КИЕВ, 22 июля - SV Development.  Объем инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы, по итогам первого полугодия 2009 года, составил около 3 миллиардов евро, что сопоставимо с объемом инвестиций за этот же период 2004 года, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

"Однако средний объем сделок в первом полугодии 2009 года был на 63% ниже, чем в тот же период в 2008 году. Тем не менее, в первом полугодии 2009 года было заключено несколько крупных сделок, в том числе девять сделок, объем каждой из которых превысил 100 миллионов евро", - отмечается в докладе.

При этом, указывают аналитики, во втором квартале 2009 года, по сравнению с первым кварталом, инвестиции в торговую недвижимость в континентальной Европе увеличились на 85% - до 1,9 миллиарда евро.

Как поясняют эксперты, практически двукратное увеличение объема инвестиций было достигнуто не за счет возросшего количества сделок (во втором квартале совершено 38 сделок, против 33 сделок в первом квартале), а за счет увеличения площади проектов.

В исследовании уточняется, что, как и в январе - марте, в апреле - июне основной объем сделок пришелся на Западную Европу.

"Во Франции и Испании первые сделки в этом году были совершены только во втором квартале, и они оказались самыми активными регионами в этот период. Объем сделок во Франции достиг 693 миллионов евро, а в Испании - 360 миллионов евро", - сообщается в нем.

В то же время, обращают внимание в JLL, инвестиционная активность в Центральной и Восточной Европе была ограниченной, так как инвесторы сосредоточились либо на собственных рынках, либо на основных европейских рынках.

При этом, констатируют специалисты, по итогам первого полугодия, предметом львиной доли всех сделок (69%) были торговые центры, в которые в итоге было вложено 2 миллиарда евро.

Рынок же торгово-складской недвижимости континентальной Европы в первые шесть месяцев года, напротив, пережил особо сильное падение - доля сделок в этом секторе составила всего 13%, по сравнению с 30% в первом полугодии 2008 года.

Наиболее активными игроками на рынке торговой недвижимости стали фонды и институциональные инвесторы, чья доля в общем объеме сделок достигла 40%, заключается в докладе.

Компания "SV Development"