КИЕВ, 3 июля - SV Development.   Мировой экономический кризис привел к снижению цен на недвижимость на Манхеттене. Как отмечает в своем отчете компания Prudential Douglas Elliman Real Estate, в Нью-Йорке объем продаж объектов недвижимости в первом полугодии 2009 года сократился на 50% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

 Как отмечается в комментарии Reuters, спад на рынке жилья в Нью-Йорке вызван ростом безработицы и ужесточением условий ипотечного кредитования.

Напомним, что Манхэттен - район Нью-Йорка площадью 59 кв. км. с населением полтора миллиона человек. По средней цене элитного жилья этот район входит в пятерку самых дорогих уголков планеты.

В упомянутом отчете риэлторской компании уточняется, что цена квартиры на Манхеттене во втором квартале текущего года снизилась в среднем на 21% – 24%. Сегодня средняя стоимость жилья в этой части "Большого Яблока" составляет  1,313 миллиона долларов.

«Обвал цен на недвижимость произошел осенью минувшего года, когда кредитный кризис привел к глубокому кризису на рынке недвижимости", - подчеркнул Джонатан Миллер , президент и руководитель компаии Miller Samuel Real Estate Appraisers. По его словам, в настоящее время "цены на рынке жилья продолжают падать, но уже не с такой скоростью, которая наблюдалась прошлой осенью».

Цены на недвижимость на Манхэттене упали на фоне обострения ситуации на рынке занятости. В мае безработица в Нью-Йорке повысилась до 9%, что является для "Большого Яблока" самым высоким показателеем за период с 1997 года.

Во втором квартале средняя цена на недвижимость упала от18.5% до 25,6% по сравнению с тем же периодом минувшего года. Стоимость продаваемого жилья колебалась в диапазоне от 725 тысяч до 835 тысяч 700 долларов США. В то же время во втором квартале по сравнению с первым число проданных объектов недвижимости увеличилось на 28,2%.

"Покупатели и продавцы занимались перетягиванием каната", -  заявила глава риэлторской компании Corcoran Group Памела Либман.  Она признала, что цены за минувший год ощутимо снизились, однако во втором квартале наметилась тенденция к стабилизации. "Те игроки рынка, которые продолжают оставаться вне игры, ожидая еще большего снижения цен, я думаю, будут разочарованы", - уверена Либман.

Ранее агентство Bloomberg сообщало, что в мае объем продажи домов на вторичном рынке жилья США вырос до 4,82 миллиона в годовом исчислении, что на 3% выше показателей апреля (4,68 миллиона). В этой связи эксперты отмечают, что майский показатель сделок по купле-продаже является самым высоким с начала кризиса в октябре 2008 года.

Компания "SV Development"