КИЕВ, 22 июня - SV Development.  В ближайшие несколько месяцев в Японии будет создан фонд величиной в сотни миллиардов йен, целью которого станет помощь инвестиционным трастам недвижимости, пострадавшим от глобального кредитного кризиса.

По словам Такуми Немото (Takumi Nemoto), члена законодательного собрания правящей Либерально-Демократической партии, фонд будет финансироваться компаниями недвижимости и государственным банком развития Японии.

Он будет нацелен на предоставление кредитов трастам для восстановления рынка недвижимости. Также он сможет приобретать часть долгов этих трастов, передает Арендатор.ру.

Немото заявил, что трасты недвижимости привели к снижению цен на землю и нанесли удар по японской экономике. «Провал рынка должен быть решен политически», - полагает законодатель.

Японские трасты – корпорации, которые подталкивают инвесторов к приобретению недвижимости, не провели ни одной сделки в мае. Прошлый месяц стал первым, когда не было совершено ни одной подобной сделки, с января 2003 года, следует из материалов анализа, проведенного независимой исследовательской компанией недвижимости IB Research and Consulting Inc.

Зарубежные инвесторы ушли с рынка инвестиционных трастов недвижимости, как только финансовый кризис в США начал развиваться. По состоянию на конец прошлой недели, общая рыночная цена сорока японских трастов недвижимости составила 2.67 трл йен ($27.6 млрд) против 6.79 трлн йен в конце мая 2007 года.

Подготовительную группу по обсуждению перспектив организации будущего фонда планируется создать в июле. Фонд вряд ли будет напрямую приобретать собственность, его деятельность продлится от трех до пяти лет, заявил Немото. В сою очередь, аналитики говорят, что фонд должен быть создан как можно быстрее, чтобы уже в ближайшие месяцы помочь трастам выкупить их долги.

«Существует множество сложных вопросов, связанных с организацией подобного фонда, но чтобы помочь индустрии недвижимости. это должно быть сделано как можно скорее», – заявил агентству Такаши Ишизава (Takashi Ishizawa), аналитик рынка недвижимости токийской компании Mizuho Securities Co.

Компания "SV Development"