Вы тоже хотите сменить свою панельную квартиру на загородный дом? Не торопитесь - перед покупкой проверьте свои финансовые возможности. Нет ничего страшного, если не хватает тысячи-другой на покупку дома. Важнее другое - продумать план будущих расходов. Как сократить будущие затраты на содержание дома?

Несмотря на то что по стоимости жилплощади загородные коттеджи в общем соответствуют уровню цен на квартиры в городе, последующая жизнь за городом оказывается дороже, чем в городской квартире. Именно с такими проблемами в свое время столкнулись жители первых коттеджных поселков. Только после окончания строительства счастливые обладатели домов обнаружили, что вокруг нет дорог, централизованного освещения и многого другого. Шокировали и издержки на содержание трехэтажных "дворцов" - например, на отопление уходили бешеные деньги.

С чего начать?

Домовладельцы нового века ошибки предшественников учли - будущие издержки они просчитывают заранее. Опытный строитель Геннадий Кулик, директор фирмы "Стройбетонклассик", свой дом в пригороде Барнаула строит так, чтобы максимально сократить будущие затраты на коммуналку.

- Задуматься о снижении стоит еще на самом первом этапе, - делится своим опытом Кулик. - Для начала нужно определиться с земельным участком и расположением дома на нем.

- Желательно, чтобы комнаты, в которых жильцы проводят больше времени, были ориентированы на солнечные стороны света - юг, юго-восток, юго-запад, - советует Виктор Четошников, директор архитектурной мастерской "Градо". - Это позволит экономить электричество в утренние и вечерние часы.

Следующий этап - определить размеры жилого дома. Его квадратура должна быть не меньше необходимого, но и не больше - иначе придется оплачивать отопление лишних квадратных метров. А ведь именно расходы на тепло составляют большую часть издержек.

Теплые стены

Еще важнее заранее свести к минимуму теплопотери через ограждающие конструкции - стены, окна, полы и перекрытия.

Для решения проблемы лучше использовать теплоизоляционные материалы, советует Геннадий Овчаренко, профессор лаборатории "ГОСТ" строительно-технологического факультета АлтГТУ. Такие материалы в несколько раз теплее обычного кирпича.

Наиболее доступный материал - пенополистирол. Обычно он встраивается в стену, реже - крепится снаружи.

Другой вариант - вентилируемые навесные фасады. Пока его чаще используют для облицовки крупных торговых центров. Постепенно им стали облицовывать обычные дома, но пока материал относительно дорог

Проблему теплоизоляции может решить и востребованный сегодня газобетон. Коэффициент термического сопротивления стены из газобетона в несколько раз выше, чем из кирпича. Но газобетон не очень прочный и в качестве несущей конструкции в малоэтажном строительстве выступать не может.

Можно из дерева

Поэтому возможен вариант с более традиционными материалами. Тот же Геннадий Кулик, имеющий опыт работы с разными материалами, свой выбор остановил на дереве. "Большую часть работ с этим материалом можно сделать самому - без лишних затрат, - объясняет наш герой. - К тому же дерево - самый экологически чистый материал, придающий дому уют".

- Этот материал действительно хорош, - подтверждает Геннадий Овчаренко. - Вопрос только в толщине - например, восемнадцати сантиметров для стены слишком мало. Но если сделать стену толще или навесить минераловату, то все будет нормально.

Какую отопительную систему выбрать?

Снизить эксплутационные издержки можно и за счет правильного выбора оборудования.

- Чтобы не тратить лишнего в будущем, лучше купить серьезную отопительную систему от известных производителей. Такая техника дороже, но у нее высокий КПД и со временем она себя окупит, - советует Виктор Четошников.

Лучше приобрести технику с автоматикой - тогда можно настраивать разную температуру в комнатах. А в случае отъезда хозяев техника будет работать в пониженном режиме.

Еще один совет от Четошникова - приобретайте универсальный котел, который может работать минимум на двух видах топлива. Цены на энергоносители сейчас прогнозировать сложно, и тот же газ через несколько лет может оказаться дороже, чем предполагалось. А универсальный котел всегда позволит сделать маневр и выбрать вид топлива, более дешевый в данный момент.

На чем еще можно сэкономить?

На электричестве

Советы дает опытный энергетик Валерий Костырко, гендиректор Бийской консталтинговой группы:

- В первую очередь рекомендую приобрести многотарифные счетчики. Такие счетчики позволят вести учет потребления электроэнергии по различным тарифам для каждого времени суток. Например, ночное потребление обойдется вам процентов на 30 дешевле, чем в другое время. Стоят такие счетчики от 2-3 тысяч рублей.

Следующий этап - освещение. Однозначно следует заменить все лампы накаливания - это прибор девятнадцатого века. Сейчас выпускаются люминесцентные лампы, которые потребляют гораздо меньше энергии.

Для более продвинутых можно предложить датчики присутствия, которые включают/выключают свет в зависимости от присутствия человека в комнате. Такие устройства тоже стоят недорого.

На воде

Самый простой способ сэкономить на горячем водоснабжении - выбрать экономичный бойлер. В этом случае лучше купить накопительный бойлер, так как проточные требуют большего расхода электроэнергии.

Еще один важный момент - смесители. Валерий Костырко советует установить смесители нового поколения - автоматические и полуавтоматические. Подобные устройства сейчас можно увидеть в аэропортах - вода льется только, когда к крану подносят руки. Такая сантехника позволяет экономить до 20 литров в сутки или 7300 литров в год - более 600 ведер!

Оценка земли продажа земли продажа домов цена земли цена дома загородный дом земельные участки коттедж.

Источник:  http://www.altapress.ru