Столичнi будiвельнi фiрми рекламують житло, складене з дерев’яних колод: ”Хочете жити подалi вiд мiської суєти i ближче до природи? Будуйте будинки з дерева”

Найчастiше використовують оцилiндрованi колоди. Для будинку, де житимуть i взимку, вони повиннi мати дiаметр не менше 20 см. Хоча використовують i товщi колоди, дiаметром понад 24 см. Для лiтнiх будинкiв, альтанок i лазень — вiд 16 до 18 см.

— Такi будiвлi теплi: дерев’яна стiна завтовшки 10 сантиметрiв за теплопровiднiстю не поступається цеглянiй у пiвметра, — запевняє керiвник вiддiлу маркетингу столичної компанiї ”Ресвуд” Альона Мельник, 26 рокiв.

Клiєнтам обiцяють низькi цiни. Примiром, у фiрмi ”Мiй дiм — будiвництво” — вiд $250 за кв. м. За цi грошi зведуть ”коробку” — стiни, лаги для пiдлоги, дерев’янi мiжповерховi перекриття та проведуть антисептичну обробку. Застосовують деревину природної вологостi, тобто висушену надворi.

Компанiя ”Ресвуд” бере щонайменше $350 за ”квадрат”. Тут використовують сухi сосновi колоди. Перелiк робiт ширший. Крiм ”коробки”, обiцяють утеплення та парогiдроiзоляцiю. Стiни пошлiфують i оброблять захисним покриттям. Поставлять крокви i обриштування для даху.

— Однак у вартiсть не входить зведення фундаменту. Бетон, арматура та оплата роботи обiйдуться у $5–40 тис., каже 34-рiчний Руслан Корнiєнко, засновник однойменного малого пiдприємства. — Нинi його робiтники зводять п’ять котеджiв у столичних передмiстях Гостомель та Буча. Монолiтне бетонне перекриття фундаменту площею 100 кв. м — не менше $4 тис. — Якщо йдеться лише про ”коробку”, то дерев’яна обiйдеться на третину дешевше за звичайну цегляну, — веде далi Руслан. — Але це 15–20 процентiв вiд усього кошторису. Близько третини витрат — на фундамент. I майже половина витрат iде на iнженернi комунiкацiї, вiкна-дверi, дах, пiдготовка iнтер’єру пiд оздоблювальнi роботи. Тобто ви заощадите лише на дешевших стiнах.

”Коробку” з колод складуть за два-три мiсяцi

Дерев’яний будинок ”пiд оздоблення” — з фундаментом, дахом, дверима та металопластиковими або дерев’яними вiкнами, утепленою пiдлогою обiйдеться вiд $1100 за кв. м.

— Ми будуємо пiд ключ по 1800 доларiв за ”квадрат”, — розповiдає Микола Максимiв, 43 роки, комерцiйний директор пiдприємства ”Контур”, що в мiстi Новий Роздiл Львiвської обл. — Сюди входять усi комунiкацiї, опалення i вогнезахист.

Котедж ”пiд ключ” iз клеєного бруса, зi скляними торцями-стiнами — бiльш як $3600/кв. м. Такi пропонує компанiя ”Данскан Україна”, що на столичнiй вул. Вєтрова.

Тепер у передмiстях Києва зводять котеджi на 200–400 ”квадратiв”. Замовники Руслана Корнiєнка часто просять скласти кошторис саме дерев’яного будинку. Великий котедж у сумi обiйдеться на $5–15 тис. дешевше.

— Будувати з дерева тепер модно, — продовжує Руслан. — Цей матерiал легкий i для здоров’я кращий, нiж бетон чи газобетон. Але майже всюди в Українi сосна уражена грибком. Рокiв за 20–30 вiн може повнiстю зруйнувати деревину.

У давнину дерев’яний будинок ставили на пiдмосток iз пенькiв. I долiвка знизу провiтрювалася. Старi хати, яким по 200–300 рокiв, можна побачити в Музеї архiтектури та побуту, що на столичнiй околицi Пирогiв.

— Тепер же колоди кладуть на бетонний фундамент, — зауважує Руслан Корнiєнко. — Навiть попри парогiдроiзоляцiю вони знизу псуватимуться. Деревина добре зберiгається завдяки провiтрюванню. Швидко псуватиметься вона i якщо стiни обшиють зсередини плiвкою та гiпсокартоном.

Цiна квадратного метра готового житла приблизно однакова, прийшов до висновку Руслан. Власний будинок у селi Бiлогородка вiн збудував iз цегли. Бо вона довговiчнiша, пояснює чоловiк.

— Головна перевага дерева в тому, що ”коробку” з колод можна скласти швидко, за мiсяць-два, — продовжує майстер. — А цегляну — за пiвроку-рiк. Решту робiт виконуватимете так само довго.

Деревину можуть завезти з лiсiв iз пiдвищеною радiацiєю, застерiгає майстер. Однак у столичних фiрмах запевняють, що їхня деревина вiдповiдає екологiчним нормам.

— Привозимо з Волинської областi, — розповiдає Альона Мельник iз фiрми ”Ресвуд”. — Вона проходить радiологiчний контроль. На шкiдникiв, примiром шашiль, його перевiряє iнспекцiя карантинного контролю. Замовникам надаємо всi сертифiкати.

Росiянам кожен рiк доводиться споруджувати новi лазнi

Кiлька рокiв поспiль керiвник столичної будiвельної фiрми Руслан Корнiєнко їздив на заробiтки до Тюменської областi Росiї.

— Лiси в тих краях майже непрохiднi, — згадує Руслан. — Деревини на будiвництво бери, скiльки хочеш. Заготовлять у лiсi 15 КамАЗiв колод, обкоровують — та й будують. Тамтешнi чиновники замовляли нашiй бригадi дерев’янi дачi та лазнi.

Невеликий лiтнiй будинок або лазню зводили за мiсяць.

— Бувало, приїжджаємо через рiк, а той самий замовник просить нас знов лазню поставити. Вони, бач, паряться в росiйськiй банi. А вона без горiлки нiколи не буває. Баняться так, що лазнi горять. Ото й доводиться їм знову розкошелюватися на 10–20 тисяч доларiв.

Оценка земли продажа земли продажа домов цена земли цена дома загородный дом земельные участки коттедж.

Источник:   http://realt.ua/