КИЕВ, 30 мая - SV Development.   Необычные объявления о найме жилья можно увидеть в латвийских газетах. Граждане предлагают сдать свои дома бесплатно. Дело в том, что владельцам не хватает средств даже на оплату коммунальных услуг.

Однако желающих воспользоваться предложением не так много. На рынке недвижимости сейчас серьезный кризис.

Всю жизнь Артур мечтал переехать за город. Полтора года назад взял кредит и по частям начал выплачивать деньги за дом в строящемся коттеджном поселке. Но вместо ключей от нового жилья получил извещение от строительной фирмы: "Мы – банкроты".

Артур Дорошенко, заемщик: "Банк этот дом уже арестовал, мне его не отдадут".

Теперь Артур в любой момент может оказаться на улице. Деньги фирма-банкрот ему не возвращает. А кредит в банке он взял под залог своей квартиры. Не выплатит вовремя - заберут и ее.

Милана Скумбиня, президент Латвийского отделения Международной ассоциации недвижимости: "Те взносы, которые они заплатили, шансов, к сожалению, вернуть, в ближайшем будущем нет... Большинство латвийских семей, которые в момент пика цен пытались улучшить свои жилищные условия, оказались в плачевном состоянии".

"Ворота в Ригу" - так авторы проекта назвали элитный жилой комплекс – это один из символов банкротства строительного бизнеса. Большие комфортабельные квартиры, красивые здания, ухоженная территория и заброшенная стройка под боком. В эксплуатацию сдали только две многоэтажки. Строительство третьей заморозили на неопределенное время.

Таких остановленных строек в Риге десятки. Риелтор Эдуард Круминьш четко формулирует общее настроение на рынке недвижимости.

Эдуард Круминьш, риелтор: "Все были довольные, а теперь менее довольные, грустные".

Во время строительного бума банки делали выгодные предложения, и жители Латвии брали кредит за кредитом. Сегодня уже каждый десятый выплачивать их не в состоянии. В панораме ночной Риги появились черные дыры. В некоторых новостройках горят всего три-четыре окна. Хотя цены на квартиры упали более чем наполовину, денег на покупку недвижимости у населения нет.

Эдуард Круминьш, риелтор: "Если сравнить с другими странами, то в Латвии, наверное, самый резкий упад вообще в Европе".

Двухлетняя Лиза - хоть и взрослый человек, а играть в одиночку все равно грустно. Но больше детей в этом коттеджном поселке нет. Ее папа Донатас каждый вечер встречает жену, чтобы вдвоем пройти по улице вдоль ряда пустых домов. Хоть поселок и под охраной, но смотреть на темные окна все равно жутковато.

Донатас Крисюнас: "К сожалению, постройка этих домов совпала со временем, когда спрос абсолютно упал".

Арендная плата - ноль лат. Объявление о сдаче дома бесплатно - не розыгрыш. Юля несколько месяцев искала жильцов в этот большой двухэтажный дом, но безрезультатно.

Увидела в интернете объявления: некоторые хозяева уже готовы сдавать свои квартиры только за оплату коммунальных услуг. И решила: платить 300 лат в месяц зимой - это примерно 19 тысяч рублей, и 220 лат, то есть, 14 тысяч рублей – летом, для нее накладно.

Юля Никульцова: "Сначала это трудно давалось, то есть, я думала: как это можно, пустить людей бесплатно практически? Но так как ситуация ухудшается, даже коммунальные платежи - это все-таки деньги".

На рынке недвижимости недавно появилось новое предложение: аренда с правом выкупа: ежемесячная плата идет в счет будущей покупки. Но большого интереса это предложение не вызвало - большинство жителей Латвии оставили решение квартирного вопроса до лучших времен.

Компания "SV Development"