Участок на границе с лесом - самое выгодное вложение средств. В ближайшее время в Подмосковье такие участки будут дорожать быстрее остальных. Уже сегодня из двух совершенно идентичных участков тот, что находится рядом с лесом, стоит минимум на 15% дороже.

«Если же лесные деревья есть и на самой территории участка, тогда цена поднимается сразу на 40%», — отметила руководитель отдела продаж «Аллтек Девелопмент» Жанна Потапкина.

Практической выгоды от границы с лесной зоной немного. По российскому законодательству, расширить свой участок на территорию леса невозможно. В самом лесу запрещены любые капитальные постройки. Можно только расчищать дорожки, ставить лавочки и беседки. Хотя в законе есть свои лазейки.

По словам главного юриста Аллтек Девелопмент Светланы Ворониной, закон не запрещает возводить временные строения на территории леса, поэтому можно поставить там не имеющие фундамента домики или даже что-то наподобие конюшни.

Хотя в основном ценность близости леса для покупателей — в возможности отдыхать в своем загородном доме. Чистый воздух, зелень вокруг и пение птиц летом — для огромной части москвичей это настолько важные факторы, что они готовы платить за это десятипроцентную премию. А если лесные деревья растут на самом участке, где по закону никто не может запретить поставить баню или даже гостевой домик — переплата может быть еще больше.

По прогнозам специалистов «Аллтек Девелопмент», в будущем участки при лесах будут только дорожать. «Лесов в Подмосковье не очень много, а в пределах 50 км от МКАД продолжается активное строительство на всех направлениях. Так что подобный товар все быстрее становится штучным, дефицитным.

Источник: http://www.kdo.ru