КИЕВ, 5 мая - SV Development. Премьер-министр Башкирии Раиль Сарбаев считает, что сегодня главной антикризисной мерой должно стать массовое строительство жилья. Об этом 5 мая глава башкирского правительства заявил в интервью корреспонденту ИА REGNUM Новости.

"Нам нужно вытащить строительство, и оно уже автоматически потянет за собой всю экономику, - считает Сарбаев. - А объединяющей идеей должно стать массовое строительство жилья.

Уверен, что неэффективная занятость, которая сегодня уже существует на рынке труда, может обернуться в будущем большой проблемой для экономики.

Если мы и дальше будем искусственно сдерживать процесс высвобождения людей с неэффективных производств, то получим относительно невысокую, но длительную застойную безработицу и консервацию устаревших рабочих мест.

И все время будут расти госрасходы на социальную поддержку и еще более усугубляться наше экономическое и технологическое отставание от других стран. Необходима иная стратегия".

Какая именно?

Еще на самом первом заседании республиканского антикризисного штаба была определена первоочередная задача - "вытащить" строительство, которое, по нашему прогнозу, автоматически потянет за собой из кризисной пропасти все остальные сектора экономики. А объединяющей идеей должно стать кардинальное решение жилищной проблемы.

Каждый работник в жилищном строительстве, обеспечивает работой в течение года как минимум трёх человек: в промышленности стройматериалов, в транспортной индустрии, в торговле стройматериалами...

У нас для воплощения в жизнь этой генеральной задачи есть все необходимые ресурсы. Мы уже сегодня приступаем к действительно крупномасштабному строительству индивидуального и многоквартирного жилья, готовы выдать землю под строительство сотням людей и кардинально решить проблему общежитий, ветхого жилфонда, коммуналок.

Можно ли уверенно заявлять, что такие ресурсы в Башкирии есть?

Во-первых, у нас накоплены финансовые резервы, которые позволят осуществлять инвестиции в жилищное строительство. Наш бюджет позволил же участвовать в программе софинансирования поддержки малого бизнеса в 1,5 млрд. рублей?

У нас сегодня люди уже получили живые деньги на начало собственного бизнеса. Во-вторых, мощный кадровый потенциал строителей и работников стройиндустрии - их более 130 тыс. человек. В-третьих, большие запасы полезных ископаемых, являющихся сырьем для стройиндустрии.

В Башкирии имеются крупные месторождения камня, высокопрочного щебня, строительных и стекольных песков, мраморизованных известняков, известняков для производства цемента, известковой муки и другое.

В прошлом году в республике было добыто 7,2 тыс. кубометров песчано-гравийной смеси и строительных песков, 700 тыс. кубометров кирпичных глин и суглинков, 300 тыс. кубометров гипса и других стройматериалов. Приплюсуйте сюда 3 тыс. разведанных, но не освоенных еще месторождений.

В-четвертых, у нас есть ряд предприятий, специализирующихся на добыче и производстве сырья и строительных материалов: 42 предприятия добывающей промышленности, 4,5 тыс. строительных организаций, в том числе 28 заводов железобетонных изделий, около 40 кирпичных заводов, 37 предприятий деревообработки.

Также в республике хорошо развита нефтехимия, что позволяет поставить на широкую ногу производство полимерных материалов, и, следовательно, труб, сантехники, отделочных материалов и многого другого.

А что дальше, каковы первые шаги?

Прежде всего, чтобы полномасштабно запустить наш проект, нужно проанализировать, где у нас есть свободные мощности, площадки с уже готовой инфраструктурой. То есть, составим детальный реестр по всей республике.

Для примера, в прошлом году УМПО построило на такой площадке 450-квартирный дом, и стоимость квадратного метра жилья была всего 23 тыс. рублей. Второй этап - массовая передача земельных участков под застройку индивидуального жилья.

В настоящее время только вокруг Уфы оформляются земельные участки по 10-12 соток, общая площадь которых составит почти 1 тыс. га, на которой будет застроено около 5 тыс. участков. В качестве пилотных проектов предусматривается застройка в районе пригородных сел Алексеевка, Шамонино, Жуково, где будет возведено соответственно 1125, 500 и 1425 жилых домов.

Мы предлагаем себестоимость строительства установить в пределах 10-14 тыс. рублей за квадратный метр, а общую площадь дома - от 60 до 100 квадратных метров. И это при условии, что инженерные сети, коммунальную инфраструктуру, дороги государство возьмет на себя.

Вы считаете, реально установить такую низкую стоимость?

Реально, если строить дома из недорогих материалов. Я уже приводил в пример каркасно-щитовые дома с применением OSB-плит с эффективным утеплителем из пенополистирола или минеральной плиты на основе базальта.

Есть дома из оцилиндрованного бревна, клееного бруса, газосиликатных блоков, керамзитоблоков, из блоков "Бессер". В Уфе объявлен конкурс среди предприятий строительного комплекса республики на лучший и доступный по цене проект, с учетом пожеланий покупателя. У нас уже сегодня готовы 7 показательных жилых домов, построенных с применением этих технологий.

Также для снижения себестоимости жилья правительство выделит 1 млрд рублей на строительство инженерных сетей и дорог, и еще 1 млрд рублей - на социальные выплаты по оформлению ипотечного кредита.

Планируем также получить деньги на развитие коммунальной инфраструктуры из бюджета РФ, участвуя в целевых федеральных программах.

Естественно, как бы мы не пытались снизить стоимость квадратного метра, не всем сразу удастся найти деньги. Поэтому сейчас прорабатывается вопрос выдачи займов работникам бюджетной и социальной сферы через ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" под приемлемые проценты.

Сколько предполагается построить в целом таких домов?

При финансовой поддержке государства, думаю, в 2009 году - до 1 тыс. малоэтажных жилых домов, а затем, в течение 3-4 лет, еще около 4 тысяч.

Тем более, что из 44 тыс. семей, состоящих на учете и нуждающихся в улучшении жилищных условий, большинство готовы участвовать в реализации данной программы.

Верна ли информация о том, что на экспериментальной площадке для обеспечения удешевления жилья в республике работали осужденные?

Главное управление ФСИН России по РБ в Уфимском районе взяли участок и поострили там своими силами дом размером 8 на 10 метров с крышей из металлического профильного настила, хозяйственный блок-гараж размером 3,5 на 6 метров из шлакоблоков, по лицевой стороне участка построен забор длиной 27,5 метров.

Дом - из экологически чистых материалов, с чистовой отделкой внутри. Там действительно работали несколько осужденных из колонии, наказание которых не предусматривает строгого ограничения свободы. Построили дом за месяц. Начальник ГУФСИНа убежден, что могут уложиться и в более короткие сроки.

Не скрою, дом, который строят осужденные, получается дешевым, потому что в себестоимости жилья заложена и невысокая заработная плата, и недорогие стройматериалы, которые производят там же, в колониях Башкирии.

Себестоимость 1 кв. метра такого жилья с черновой отделкой - 10 тыс. рублей, а с чистовой отделкой -11,5 тысяч рублей. Опять-таки, привлечение рабочих сил из ГУФСИНа, заказы на стройматериалы - это ведь не только удешевление жилья. Это еще и ощутимая помощь на содержание самой системы.

А если человеку не нужен готовый дом, даже если он очень хорош? К примеру, человек хочет сам, своими руками построить дом, где потом будут жить его внуки и правнуки?

Нет проблем. Мы ему даем участок, обеспечиваем коммуникации, а дом он строит сам. В Уфимском, Кармаскалинском, Чишминском и других районах, в частности в населенных пунктах Шамонино, Дорогино, Кумле-Куль, Жуково, Бекетово, Суук-Чишма, Алексеевка, Юматово, а также Нагаево, Зинино, Акбердино уже готовят участки под строительство.

Только обратите внимание на следующий очень важный момент - наша программа рассчитана именно на те семьи, где действительно нет вообще собственного жилья и их доходы не позволяют приобрести его на рынке. А не так - есть у человека квартира, и он подумал - а почему бы еще дом себе не построить с помощью государства.

Понятно, массовое строительство жилья действительно тянет за собой и производство строительных материалов, и загрузку самих строителей объемами, и решение главной социальной задачи. Что еще?

Дороги. Жилищное строительство неразрывно связано со строительством дорог, ремонтом мостов, плотин, развитием транспортной инфраструктуры. Есть хорошие дороги - будут целые поселки-спутники с новыми общественными зданиями и сооружениями, современными школами.

У нас, как правило, быстрыми темпами проектируются и строятся дороги к местам массовой застройки. В прошлом году построили 113,7 км автодорог с твердым покрытием, 16 мостов протяженностью 1367 погонных метров, открыли автомобильный мост через реку Уфа с выходом к районам крупномасштабного малоэтажного строительства и федеральной автомагистрали М-5 Самара-Уфа-Челябинск.

Сколько времени на все это потребуется, и денег?

Уверен, что предложенная нами программа - прорыв в решении жилищной проблемы. И на нее понадобится около половины всех инвестиций, выделяемых из бюджетов РБ и РФ, других источников на развитие строительной отрасли и социальной сферы ближайшие пять лет.

Зато каждый рубль, вложенный в это строительство, будет иметь мультипликационный эффект в других отраслях экономики. И мы не только обеспечим людей жильем, но и работой до 40 тыс. работников строительной отрасли и производства стройматериалов. У предприятий дорожного строительства будут стабильные заказы, тысячи работников этой отрасли будут при деле.

Вы недавно потребовали полностью открыть рынок жилья в республике и объявить тендер с тем, чтобы в Башкирию приходили строители и из соседних регионов.

Согласитесь, везде должна быть здоровая конкуренция. Тогда и цены на квадратные метры будут не столь "крутыми". Обычно, когда строительство осуществляется тремя-четырьмя трестами, они могут договариваться между собой и держать цену.

Рынок жилья республики надо полностью открыть, сделать его прозрачным и тендер объявить. Пусть строят, те, кто это умеет делать лучше и дешевле, например, фирмы из соседних регионов.

Конечная цель у нас все равно одна - мы хотим укрепить экономику, есть нормальное желание помочь людям в самом жизненно важном для них вопросе. Недавно проведенное исследование показало, что самой бедной частью нашего населения являются не пенсионеры, как принято считать, а семьи, где есть двое и больше детей. Комментарии излишни. Надо строить жилье. И тогда бедных семей в стране станет меньше. И дети будут расти в нормальных условиях.

Компания "SV Development"