КИЕВ, 28 апр - SV Development. Несмотря на то, что падение цен на недвижимость в Эстонии не носит обвальный характер, понижательный тренд сохранится до конца 2010 года.

С таким прогнозом выступил Союз фирм недвижимости Эстонии на международной конференции «Куда движется эстонский рынок недвижимости» в Таллине, сообщает сегодня, 28 апреля, корреспондент ИА REGNUM Новости.

По мнению экспертов, нижний предел падения цен наступит тогда, когда цена одного квадратного метра жилья будет равна среднемесячной зарплате жителей Эстонии (порядка 12 000 — 13 000 крон — до 833 евро) и когда изменится соотношение эстонских крон на депозитах в банках к кронам, выданным в виде кредита, с нынешнего 1:18 до 1:13.

Специалисты отметили, что в период «бума недвижимости» ежемесячно банки в Эстонии выдавали до 3 млрд крон (192,3 млн евро) жилищных кредитов, теперь это показатель снизился более чем на четверть.

Представители фирм недвижимости Эстонии рекомендуют своим клиентам присматриваться к предложениям на рынке страны с целью приобретения в конце 2010 — начале 2011 года, а продавцам недвижимости подождать с продажей три-четыре года.

Как сообщало ИА REGNUM Новости ранее, по итогам 2008 года общее число заключенных сделок с недвижимостью в Эстонии снизилось на 30% по сравнению с 2007 годом, когда также было зафиксировано снижение рынка недвижимости. За 2007 и 2008 годы общее число сделок с недвижимостью упало в Эстонии на 40%.

Всего в 2008 году состоялось 50584 сделки (меньше всего в ноябре — 3394), а их общий объем составил 39,9 млрд крон (2,6 млрд евро).

Компания "SV Development"